万科前10月销售逼近去年全年 "金银月"成交放缓

每日经济新闻  2011-11-04 06:50

[摘要] 比去年全年销售额只差7个亿。万科前10月销售额超千亿大关，逼近2010年全年销售额。

比去年全年销售额只差7个亿。万科前10月销售额超千亿大关，逼近2010年全年销售额。

但万科董秘谭华杰表示，“无论是同比还是环比，今年‘金九银十’期间市场的成交速度都明显放缓。”万科公告显示，已经连续3个月销售额出现同比下滑。因此，虽然万科今年整体销售额超越2010年几无悬念，但受楼市调控政策影响，今年楼市成交低迷，行业老大哥万科也未能独善其身。

昨日（11月3日）晚间，《每日经济新闻》记者从万科发布的公告获悉，万科今年前10个月累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%。至此，万科前10月的销售面积已经超过去年全年的897.7万平方米，销售金额也逼近去年全年的1081.6亿元。

连续两月销售同比下滑

同时，《每日经济新闻》记者还从万科发布的公告获悉，今年10月份，万科实现销售面积100.4万平方米，销售金额103.4亿元，同比分别下降23%和33%；9月份，万科实现销售面积108万平方米，销售额125.1亿元，同比分别下降4.9%和12%。

至于下降的原因，万科董秘谭华杰称：“市场环境的巨变，必然对万科的销售也造成影响。另外，万科今年10月的推盘量小于去年。”

实际上，2010年9、10月份是万科推盘高峰，销售金额在10月份达到顶点，2010年10月份公司实现销售面积130.7万平方米,销售金额155.1亿元。而今年10月份和去年同期相比有所降低。

成交面积下降，也使得万科存货增加，今年三季度，万科存货高达1926亿元，同比增长了57%。

据悉，尽管今年9、10月份万科在北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都、佛山、东莞14个城市的批准预售面积环比7、8月份上升了约31%。但和去年相比成交面积则下降了约45%。

谭华杰介绍称，上述14个城市9月份成交金额同比下滑44%，10月份同比下降约52％。其中，上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份的成交金额降幅都超过60%。

在增加土地储备方面，万科也有新的突破。10月份，万科在中山和乌鲁木齐各获取了一块土地，归属于万科权益的计容积率建筑面积共约31.8万平方米，合计须支付地价款约4.9亿元。此外，公司在武汉参与了一个旧改项目，根据当前规划条件，项目按万科权益计算的建筑面积约为57.1万平方米。

而万科此次在新疆乌鲁木齐拿地，也是历年来次进入新疆。

>>>暖冬置业大行动 搜房网11.26北京抄底看房团火热启动

>>>点击进入：上地东精装省10万奥北双铁低总价臻品空间9千起买万科房

相关新闻：

万科称被指隐性 回应称"部分项目正常促销"

北京万科项目单价直降3000 业内认为拐点将至

万科潮波及北京 房地产龙头绷不住了？

北京万科跳水 京城年底楼市价格战升级