光棍节的那些"房事"光棍买房四大攻略大盘点
中国新闻网 2011-11-17 23:52
[摘要] 2011年的11月11日，一个世纪才有一次的6·1光棍节来了，有人高呼光棍之歌，享受着自由自在的时光。有人则奋力奔跑在脱“光”一线，追求家的归属感和安全感。自由与爱情，安定与漂泊，从来都是两难。
业绩下降库存增大 600家房企寻求"抱团取暖"
（来源：北京商报）调控至今，房企的流动资金紧迫性已明显增加，尤其是下半年，银根一再收紧，并且信托、海外融资等多重融资渠道被堵，部分前期资金充裕度不高的房企面临资金压力，已将融资眼光抛向产权交易、本土私募资金等规的融资方式。除此之外，为筹集资金，部分房企还预留了定向增发的融资渠道。
随着宏观调控进入楼市冰河期，融资困难叠加销售萎缩，使得中小房企卖掉公司或者抱团取暖成为现在最靠谱的选择。截至10月，对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600家。而去年同期则不足300家。
从北京产权交易所的挂牌信息中获悉，今年10月共有25家房地产企业在这里挂牌等待新主人。其中挂牌金额超过5000万元的大型企业(或项目)有6个，挂牌金额超过1亿元的企业(或项目)超过4个。上海产权交易所的挂牌信息显示，有27家房企也在找新东家，有6个项目挂牌价格超过1亿元。天津产权交易所共有8条房地产项目信息。
北京、上海、天津、重庆联合发布的央企转让信息则显示，挂牌房地产信息共50条，其中挂牌价格超过5000万元的项目共有36个，11个项目超过1亿元，总共转让金额高达130亿元。
随着10月的结束，各家上市公司三季报的披露工作也正式收官。而对于多数房企来说，由于楼市调控的持续，今年前三季度的业绩并不理想。尤其是在营业收入和净利润两项核心指标上，1—9月众房企的同比增速纷纷放缓，而三季度的数据更是出现环比下降的情况，其中净利润从二季度的143.96亿元直线下滑至三季度的97.03亿元，跌幅超过三成。此外，144家房企前三季度的应收账款合计203.72亿元，较去年同期的162.05亿元上涨25.71%。
对此，业内人士表示：“从代表主流市场的上市房企数据来看，调控效应已经逐渐显现。是一线城市，可以说已经接近拐点。”
根据Wind资讯统计显示，按申银分类的144家房地产公司，前三季度共实现营业总收入2562.45亿元，较去年同期的2160.27亿元上涨18.62%；实现归属母公司股东的净利润349.91亿元，较去年同期的285.01亿元上涨22.77%。
不过，虽然144家房企今年的整体业绩还在增长，但同比增速已经开始放缓，并且在三季度，144家房企合计的营业收入和净利润均较二季度出现明显下滑。数据显示，三季度144家房企合计实现营业收入865.55亿元，较今年二季度的961.94亿元环比下降10.02%；而净利润则从二季度的143.96亿元下滑至三季度的97.03亿元，降幅高达32.6%。
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