昔日大户今日深陷困局 纠结中进退两难
上海证券报 2011-11-24 07:21
[摘要] “”一词已许久未见。还记得房地产市场风生水起之时，层出不穷的“”抢尽风头，红极一时。不管你出的价有多高，总有更“凶猛”的“”在后面等着刷新纪录。什么风险，什么代价，雄厚资金难买表面风光，每拍出一个“”，同行的艳羡目光就是最大回报。
盛极必衰。
“”一词已许久未见。还记得房地产市场风生水起之时，层出不穷的“”抢尽风头，红极一时。不管你出的价有多高，总有更“凶猛”的“”在后面等着刷新纪录。什么风险，什么代价，雄厚资金难买表面风光，每拍出一个“”，同行的艳羡目光就是回报。
无论是不售，还是低价开售，对他们来说都是痛心之策。
样本1
“明星”远洋有心无力项目“尴尬”入市
若论这一轮房地产宏观调控中戏剧性和标志性的企业，远洋地产位列前茅。
2010年3月15日，即当年“两会”结束后的天，在各界对高房价一片讨伐声中，北京土地市场一天出现三个，其中远洋地产以27529元/平方米的楼面价格拿下北京大望京地块。此前及此后不久，远洋还在青岛、上海两地分别拿下级项目，风头一时无出其右。而外界称，正是这样顶风高价拍地的势头，令痛下决心，出台了最严厉的房地产系列调控政策。
彼时，楼市还未曾预料未来会有如此严苛的调控局面。而远洋和此前一样，一度令周边房价热情“高涨”。
北京大望京周边甚至出现二手房一夜间近万元的情况。然而，随着楼市调控渐入深水区，新保护旧的局面渐渐不再。当保利以1.7万元/平方米左右的楼板价拿下大望京4号、5号地时，远洋的危机其实已经开始显现。
时至今日，楼板价2.7万元/平方米的远洋究竟进展如何？根据本报调查，远洋大望京地块目前已经进入出地面建设阶段，定位为大户型住宅。预计明年3、4月份开盘，推广名为远洋万和公馆。
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