北京普通住宅标准放宽 住房优惠范围扩大

京华时报  2011-11-26 07:55

[摘要] 本市普通住宅标准调整，大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”将摘帽，享受优惠税收政策。昨天，市住建委、市地税局出台《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，新政自今年12月10日起执行。

南北差异定标准吻合市场

观点

多名业内人士表示，此次出台的新标准更加细化，也较符合当前市场发展。

首先，按照环状区分南北部，更加细化，之前的非普通住宅标准仅按照环状区分。而北京房价南部和北部差价比较大，同样的五环，可能北五环房价比南五环高30%以上，新标准明显考虑得更加合理。

其次，提高了普通住宅标准，基本吻合市场当下发展。举例来说，以东五环外普通住宅项目远洋一方为例，成交均价1.8万元左右的90平米两居，成交总价为162万元。在之前需要归类为非普通住宅，契税按照3%缴纳，当缴纳4.86万元。而在12月10日以后，同类型价格的房源将归类为普通住宅，首套房的话只需要缴纳契税1.62万元。如果只为自住，将节省税费3.24万元。新政明显在打击投机的同时保护了自住。楼市调控组合拳的威力更大，可执行时间也更长。

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