年初开发商将迎偿债高峰 上市房企现金缺口逾千亿

京华时报  2011-12-02 07:45

[摘要] 一方面，调控持续收紧、项目成交回暖但难成气候；另一方面，各种融资渠道收紧，而债务期限将到。近日，有券商研报预测，除去招保万金四大房企之外的115家A股上市房企，在未来一年内现金缺口将达到1329亿元。明年上半年，房地产企业将迎来偿债高峰。

低价项目成交回暖难成气候

截至目前，多数房地产项目的销售情况很不乐观。

中指研究院日前发布的报告显示，上周（11.21-11.27）监测的35个城市中，有30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙（期房）同比降幅，达79%。重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅，达57%。

值得注意的是，上周北京商品房在个别低价房签约的带动下，成交量有所反弹。链家地产首席分析师张月认为，11月下半月北京新房成交量有所回升，主要是由于一些楼盘力度的加大，达到消费者价格预期后唤醒部分观望情绪。不过，张月认为，同一区域内的价格和降幅都在被不断刷新，价格有可能会很快丧失，从近期热销的新项目来看，普遍都属于大型房企，除了硬拼价格外，项目品质、品牌效应同样是不可或缺的软件，在当前的大潮中，大多数消费者会通过货比三家来理性购房。

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