不得了，衡阳房价继续涨下去让普通百姓受不了
衡阳生活网 2011-12-06 16:00
[摘要] “两个月前，还是2700元/㎡，怎么现在就到了3100元/㎡”，从某楼盘营销中心走出，周女士直呼最近的房价看不懂。
“两个月前，还是2700元/㎡，怎么现在就到了3100元/㎡”，从某楼盘营销中心走出，周女士直呼最近的房价看不懂。
难道房价真的涨了嘛？执此疑问，记者调出了近几周衡阳新建商品房销售周报，仔细一对比，才发现：今年来，即便在市场热极而沸的“金九银十”，当商品房成交量屡创新高，衡阳房价也是涨跌互现，轻微震动而波幅不大。2769，2795，2816，这是近几周衡阳新建商品住宅成交均价。前三季度，衡阳新建商品住宅均价
2564元/平方米，同比增幅为16.2%。数据显示，周女士所碰到的情况只是不典型现象，整体而言，衡阳房价依然处于一个较稳定的水平。
大涨为个案，房价仍稳定。
与此同时，笔者走访了市内一些主力开发楼盘。调查结果与商品房销售周报所反映的情况互为印证，共同表明，今年来衡阳房价处于一个温和上升的态势，虽有所上涨，但极为稳定。
“2600元左右的起价，20楼以下都被预定一空，你看中了哪一间？”步入某盘的营销中心内，一置业顾问热情地接待了记者。
而随着了解的深入，笔者发现，该楼盘今年来很少调价，“我们都是根据产品价值定价，微利多销，以保持滚动开发的速度。”
笔者调查发现，与该盘一样，衡阳大多数楼盘今年来的房价基本维持了稳定。不过调查同时显示，今年来，某些新建尤其是新开盘的楼盘，与一些在售的老盘相比，房价显然提高了一个档位。
“连这种品质的楼盘房价都到xxx元，看来我们的价定低了”，房交会期间，某楼盘负责人对另一楼盘的定价表示了讶异。近几个月来，在市场回暖的带动下，一些楼盘屡屡传出了要涨价的信号，在利益驱动下房价显得“虚火”旺盛。
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