“限购令”难撼两位数增幅 商品房销售再冲10亿平方米高位

每日经济新闻  2011-12-09 07:00

[摘要] 根据国家统计局的数据，今年1~10月，全国商品房销售面积79653万平方米，增长10.0%，这样的增幅甚至高于去年同期。

房地产支柱地位难改变

成交量的多寡是反映市场热度的重要指标。尽管今年利空消息不断，销售成绩保持高位已经没有悬念。以房地产业“领头羊”万科为例，今年前11个月，万科累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157.2亿元，超过了去年全年。

除万科外，恒大、中海、华润等房企均提前完成年度销售目标，龙湖、碧桂园等企业也已接近全年销售任务。

事实上，尽管个别房企已深陷资金漩涡，但在不少业内人士看来，房地产持续维持高位本身说明了行业的吸引力仍然较大。

陈国强表示，城市化进程带来的庞大住房需求是房地产市场的主要支撑力。房地产业未来的10~15年都将看好，除城镇化因素外，人口红利效应、人均GDP和人均可支配收入的快速增长都是重要的利好因素。

与一些人的预期不同，不少受访者都向记者表示，经过本轮调控，房地产市场将从爆发式增长阶段回归到稳定增长阶段，而并非迎来可怕的衰退期。

即使商品房市场受到挤压，在保障房建设的拉松下，房地产、建设仍将保持一个较高的水平，从而保证其对国民经济的贡献。

数据显示，今年1~10月，房地产开发49923亿元，同比增长31.1%，高出固定资产增幅6.2个百分点。“房地产业增加值对GDP的贡献仍将在5%以上，其支柱地位事实上不会改变。”业内人士说。

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