调控口风未松 房企新一轮一触即发
每日经济新闻 作者：徐学成 杨羚强 尚希发 2011-12-13 08:40
[摘要] 日前，有财经媒体曝出雅居乐为了减轻流动资金紧张而暂停部分项目建设的消息，虽然雅居乐并未承认这一说法，但随后表示旗下部分项目将进行10%~15%促销的消息仍然表明，当前回笼资金仍是房企自保的上上策。远在北京的绿地虽然没有表示，但却用为购房者承担20个月左右房贷的手段吸引买家。
日前，有财经媒体曝出，雅居乐为了减轻流动资金紧张而暂停部分项目建设的消息，虽然雅居乐并未承认这一说法，但随后表示旗下部分项目将进行10%~15%促销的消息仍然表明，当前回笼资金仍是房企自保的上上策。远在北京的绿地虽然没有表示，但却用为购房者承担20个月左右房贷的手段吸引买家。而在上海卖得的楼盘仍是直接的楼盘。或许，在“让房价回归合理”的背景下，已是房企最后的选择。
/回资金/身陷“停工”疑云雅居乐欲15%“过冬”
昨日(12月12日)，针对日前“雅居乐暂缓2014年交楼项目建设”的消息，雅居乐(03383，HK)向记者作出回应称，“未发布过官方消息”。
但记者经调查发现，雅居乐从今年年中就已经开始对旗下项目作出调整，的确有部分项目已经放缓了建设进度。据雅居乐方面透露，未来3个月内，雅居乐不会再拿地，此外，基于回款的考虑，未来旗下项目将会通过促销手段进行，优惠幅度或达10%~15%。
未发布“停工”消息
日前有媒体报道，“雅居乐为减轻流动资金压力已暂停部分项目的建设，该些项目主要集中在2014年交楼，涉及两至三个楼盘”。该报道称，雅居乐集团对此的解释是，因为该部分项目距离交楼仍有一段时间，故暂缓开工，希望能缓解短期资金流。
昨日，雅居乐在回复记者采访时称，“未发布过官方消息”。雅居乐表示，由于地产项目的开发周期较长，一般公司都会做2~3年的开发计划，因此需要适时调整工程进度，而这次调整在今年年中就已经开始了。目前已达到预售条件或明年才达到预售条件的项目/组团，会放缓工程进度；由于结构性补货或需及时推出新项目等原因，也有项目/组团加快了工程进度。
除此之外，雅居乐并未透露具体项目以及涉及的规模。此前，雅居乐集团营销的一位品牌负责人对记者表示，到年底房企根据市场情况对项目作出相应的调整“属正常现象”。
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