万科潮抵达广州 部分房源降幅超20%

每日经济新闻  作者：徐学成  2011-12-21 08:09

[摘要] 日前，广州荔湾区万科柏悦湾项目新开批次最低价低至12900元/平方米。即使以此批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，幅度可达到20%以上。

引发行业潮？

“老大”万科不仅在业绩上保持领先，即使是在外界还对潮是否来临争论不休的时候，万科仍比同行们领先一步。

目前，虽然房价确实出现松动，但像万科这样高调的房企并不是很多，多数只是房企借营销之“名”行之“实”，“老大”频频是否会引发行业性的潮？

陈厚桥不以为然，在他看来，并非每家房企都有万科这样的实力来大幅，各家房企会根据自身的销售情况或者资金情况对销售策略作出调整。

也有分析认为，作为行业“老大”，万科主动多少会对行业起到一定的“示范”作用，对于一些有心但迫于舆论压力而未付诸行动的房企来说，时至今日直接似乎也只能是顺势所为。

万科20%的降幅在满足大部分刚需买家需求的同时，也给同行带来较大压力。谢逸枫就认为，业绩不好或者资金紧张的房企尽管也有快速出货的需要，但未必有实力接受如此大幅度的。陈厚桥认为，房企在的同时，也应该对企业的长期发展作出一定的规划，对老业主的回馈补偿即是一种明智的做法。

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