2011年北京纯新盘销售率不足六成
伟业我爱我家 2011-12-26 07:49
[摘要] 伟业我爱我家市场研究院分析表示,虽然一手房市场供应量相对充裕,但是新推项目市场成交情况不理想,多数项目经历三个月以上的时间消化后,销售率不足50%。
伟业我爱我家市场研究院分析表示,虽然一手房市场供应量相对充裕,但是新推项目市场成交情况不理想,多数项目经历三个月以上的时间消化后,销售率不足50%。
据伟业我爱我家据统计数据显示,截至12月16日,前三季度北京20个纯新推项目总体销售率仅为59%,而四季度新推项目,由于多数认购项目未能签约,目前销售率更低。
其中,仅有中国铁建长阳国际城、金域华府、首开国风美唐等项目销售率达80%以上,这三个项目销售率较高主要因为销售价格相对较低,且主要面向首次置业需求。
北京市2011年纯新推项目销售情况统计(截止12月16日)
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,在调控之初市场尚不明朗的大背景下,开发商大多选择谨慎观望,并积极谋思适应市场变化的推盘策略,在4-6月部分开发企业开始试探性推盘;进入9月份之后,市场前景很不乐观,迫于自身资金压力以及年度销售计划的要求,多数企业9月之后选择“走量”策略。
陈亮预计,开发商迫于资金链压力越来越大,年底年初将有更多的项目加入实质性行列,2012年虽然限购依然持续,但是预计在贷款成熟、利率、限购条件等方面,会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定的优惠和松绑,市场积压的购房需求有望不断释放,新房项目的销售率有望逐步提升。
>>>70平米全业态国际生活城18000元/平起亦庄精装i墅9980元/平起
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。