试点城市收效未达预期房产税改革要"稳中求进"
中华工商时报 2011-12-27 09:29
[摘要] 即将结束的2011年，中国税改大幕开启了，其中最能触动公众“税感”神经之一的，就有“房产税”。2012年，房产税改革何去何从？
即将结束的2011年，中国税改大幕开启了，其中最能触动公众“税感”神经之一的，就有“房产税”。2012年，房产税改革何去何从？
继续推进房产税改革试点
刚刚结束的中央经济工作会议明确了，2012年要继续推进“房产税改革试点”。今年的1月28日，上海、重庆作为首批城市启动个人住房征收房产税改革试点。一年来，房产税改革试点成效如何？
记者日前从重庆市财政局了解到，重庆今年房产税起征点是9941元／平方米，满足征收条件的高档商品住房共有8563套，其中独栋别墅3400余套。预计今年征收房产税可达到1亿元。
“这一数额，与此前预期征收数额基本吻合，所收房产税将作为保障性住房的补充资金，全部用于公租房建设。”重庆市财政局副局长何志明表示了。
与重庆主要针对高档、别墅征收，同时存量增量均包括在内不同的是，上海主要针对新增一般房产，将人均60平方米作为起征点，采取累进税率，人均面积大、房屋价值高的房屋税率就越高。截至今年7月，上海认定应征房产税住房共七千多套。上海市国家税务局、地方税务局副局长胡兰芳表示，房产税试点以来，总体运行平稳。
在房价方面，今年重庆和上海两地高端房地产市场，都表现出松动迹象。何志明表示：“房产税试行以来，重庆高档楼盘访客量下降30％－50％，高档商品住宅成交量下降了4个百分点，抑制了投资和投机性消费。”
有业内人士认为，房产税改革试点近一年以来，上海、重庆两地税收总额和打压房价方面效果并没有预期明显。
对此，财政部财政科学研究所所长贾康表示，在上海、重庆这样的发达地区，房产税最重要的任务，还不是筹集财政收入，而是要调节经济和社会生活，但未来它的财政支柱属性将会逐渐显现。
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