:征收房产税将降低投机者利润空间
中国新闻网 作者：许博 2011-12-30 17:18
[摘要] 12月25日，财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上明确表示，要稳步推进房产税改革试点。此前有评论说，房产税的征收是打击楼市投机行为的“利器”。
12月25日，财政部部长谢旭人在财政工作会议上明确表示，要稳步推进房产税改革试点。此前有评论说，房产税的征收是打击楼市投机行为的“利器”。
那么房产税的高调亮相，到底对房价有何影响？对地方财政收入的促进作用又有多大？就此问题，记者采访了相关。
房产税试点：暂时只关注增量与市场
今年1月，上海和重庆作为试点城市率先推出了房产税。据重庆市的财政局透露，重庆今年房产税起征点是9941元／平方米，满足征收条件的高档商品住房共有8563套，其中独栋别墅3400余套，预计今年征收房产税可达1亿元。
与重庆主要针对高档商品住房、别墅的征收，同时包括存量、增量的因素不同的是，上海主要针对新增一般房产，将人均60平方米作为起征点，采取累进税率，人均面积大、房屋价值高的房屋税率就越高。
对于两个城市试点房产税征求模式，财政部财政科学研究所所长贾康总结，这首先考虑的是增量和两个因素。
征收房产税将降低投机者利润空间
首都经贸大学财政税务学院的焦建国(微博)教授认为，房产税有助于调节社会成员对房产占有不均的情况。土地为不可再生资源，房子又是百姓生活的基本消费品，所以对土地的占有实行“多占多掏、少占少掏”的房产税征收政策有助于改善这一问题。他还指出，房产税的出台，会大大降低房产投机者利润空间让他们抛售房子，从而导致房产价格下行，盘活房产存量市场。
财政部财政科学研究所副所长刘尚希则认为，让占有房产多的人交税，占有越多交税则越多，可抑制部分人在住房消费上的奢靡行为，为社会节约住房资源和土地资源。
“实际上，征收房产税是对住房消费行为的一种调节，同时也具有对社会财富再分配的作用，可抑制房地产投机行为”，刘尚希指出。
就目前仅两个城市推行试点，中国社科院经济研究所发展经济学研究室主任魏认为，房产买卖是为了消费，而不是，房产税之所以还未面向推广，是因为房产税的开征必然会导致房产价格的下降，降幅过快会使经济全面受损产生硬着陆现象。
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