银行房贷利率未见松动 首套首付比例多数不变
证券日报 作者：曹蓓 2012-01-10 09:27
[摘要] 多数银行分支行表示，总行今年关于房贷的政策还未下发，目前仍执行去年的规定。2012年，房地产市场继续从紧的政策环境已无悬念。那么，新年伊始，银行对房贷利率及首套房贷首付比例的政策有无调整？
信贷“松绑”惠及房贷？
1月8日，央行发布2011年金融统计数据报告称，2011年全年人民币贷款增加7.47万亿元。其中12月份，人民币贷款增加6405亿元，同比多增1823亿元。人民币存款增加1.43万亿元，同比多增4462亿元。分部门看，住户贷款增加2.42万亿元，其中，短期贷款增加9519亿元，中长期贷款增加1.46万亿元。
去年12月初，中国人民银行决定，自12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行35个月以来首次下调存款准备金率。
此前，多位经济学家预测，今年的新增信贷规模大约为8万亿—8.5万亿左右。并且业内人士普遍认为，明年银行下调存款准备金率是大概率事件。
分析认为，下调存款准备金率将缓解银行体系流动性紧张，增加资金来源。下调存款准备金率0.5个百分点，约释放出银行体系4000亿元的准备金，商业银行可贷资金有一定幅度的增加，考虑到货币乘数效应，银行业流动性紧张将会有所缓解。
兴业银行分析师鲁政委在接受记者采访时指出，在正常情况下，如果存款准备金率几次下降，那么银行的流动性会比今年好一些，但并不对应着银行会流动性过剩。更多的表现为‘调剂干旱’而进行的补水。
“目前来看，整体来讲银行信贷的规模是会比去年略有增加，但是流动性紧张并不会有明显的缓解。”金麟说。
他指出，从去年的数据看，上市银行个人按揭房贷占全部贷款的15%左右，“今年的个人房贷不会因为整体流动性的略增而有明显宽松，目前情况来看，预计会维持一个相对稳定的水平。”
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