中国软件谷撬动城南发展 南京硅谷14900元/平

房天下  2012-02-07 00:00

[摘要] 根据规划，2015年，软件谷基本建成，到那个时候，软件和信息服务产业年产值将达到2000亿元，占南京市该行业年产值的一半，从而真正实现“雨花软件园”向“中国南京软件谷”的裂变。这也将吸引来自全球各地的高新技术人才，届时宁南板块上会崛起面积达1200万平方米的软件和信息服务业建筑

目前，雨花软件园聚集了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、华为科技、中兴通讯、东软研发、文思创新等国内外249家软件企业，软件人才5.05万人，2010年软件产值突破300亿，形成了通信软件、软件外包和信息服务三大产业集群。

根据规划，2015年，软件谷基本建成，到那个时候，软件和信息服务产业年产值将达到2000亿元，占南京市该行业年产值的一半，从而真正实现“雨花软件园”向“中国南京软件谷”的裂变。这也将吸引来自全球各地的高新技术人才，届时宁南板块上会崛起面积达1200万平方米的软件和信息服务业建筑，并将吸引40万软件产业人才来此进行软件研发。

自上世纪80年代后 ，世界各国和地区为促进高科技发展，都试图建立起自己的硅谷，作为的通讯软件基地、世界一流的信息产业基地，中国（南京）软件谷势必有实力成为南京“硅谷”。

完善配套，升级板块，留住人才

“雨花板块在南京市都处于相对落后的规划范畴，人们对于整个区域的认知度不够，所以板块价值很难得到提升。但是，随着软件谷规划的落地实施，市政、商业、教育、交通、生活配套会变得更加完善。”丰盛商汇的营销总监文润春表示：“所有的规划必须有配套跟进的支持，这样才能真正留住人才。”

中国(南京)软件谷启动建设，将推动数十万软件人才、近千家软件企业向雨花台区聚集，而这部分高科技精英人才也将选择在软件谷附近安家，面对如此庞大的消费群体。相关业内人士说：“对于70平方公里的软件谷来说，房源的需求量应该远大于可提供房源的数量，这样的供求关系势必会带动软件谷板块的档次的提升。”

依托产业基础，走“生态圈”式的发展道路

从城市规划上来说，软件谷有产业基础，应该是价值增长的主流。“中国（南京）软件谷概念的提出将该板块拔到了产业发展的龙头地位。此次软件谷的新发展模式，打破了区域发展由房地产开发企业统领的局面，通过产业的跨越发展带动区域的发展。”丰盛商汇的营销总监文润春说。同时，软件谷里的人群稳定，他们能够为软件谷的发展奠定坚实稳定的基础，从而推动该区域释放出可预期的未来发展空间。

不仅如此，中国（南京）软件谷以绿色生态用地为基底，形成组团式的空间布局。软件谷遵循以生态为导向的组团式建设模式，注重组团内部节地节能，组团外保障绿色生态环境，形成隔离噪音、改善区域小气候、与生态自然的和谐共生低碳型、节能环保型软件绿谷。  

作为南京市政府重点打造的软件园区，未来安德门、宁南地区将以此为契机全面提档升级，有望成为中国(南京)软件谷的居住核心区。目前，规划面积70平方公里的中国(南京)软件谷全面启动建设，市、区政府正一心一意为中国(南京)软件谷招商引资，开发企业全力配套软件谷、服务软件谷，形成新兴的“软件谷板块”，推动软件谷全面发展。立足中国（南京）软件谷作为“中国软件基地”的定位，随着产业结构的不断升级，展望该板块的未来，我们不难发现，南京软件谷在全市、全省乃至长三角地区的发展优势将更加突出，“软件谷板块”的空间巨大。

中国软件谷周边有多家楼盘环绕，如时光澔韵、金浦名城世家、柏悦澜庭、宏图上水庭院、阅城国际花园等，未来交付后能满足软件谷大批人才的住房需求。目前安德门区域的房价在14900-16500左右，宁南区域房价在17800-22000左右。

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