2012年开局:江门楼市出现"开盘荒"
房天下 2012-02-10 09:04
[摘要] 春节过后的第一周,江门楼市没有新开盘房源,又一周过去了,楼市依旧没有传来新楼盘开盘的消息。小编了解到,受政策调控和购房者、开发商观望的影响,江门不少房企推迟了开盘计划。
2月1日上午，省城某房产网站论坛上一业内人士发帖称，15个二三线城市出现2月开盘荒，即没有新盘入市或开盘量过少。
春节过后的周,江门楼市没有新开盘房源,又一周过去了,楼市依旧没有传来新楼盘开盘的消息。小编了解到,受政策调控和购房者、开发商观望的影响,江门不少房企推迟了开盘计划。
不仅是购房者对楼市难以提起兴趣，开发商也同样对楼市开始变得保守。根据小编调查,江门具备入市条件的纯新盘或前期已开盘并处于销售中的楼盘数量并不少，但在刚过去的1月份,江门仅有7个楼盘开盘，经过“寒冷”的新春后，江门楼市又将迎来2月份的沉寂期。2月仅3楼盘入市，与1月相比更显冷清，环比下跌近六成。目前3家楼盘的开盘价格一直没有定下来，是否能在2月如期入市仍存较大变数。据数据统计观察由于多家楼盘均赶在2011年底开盘，导致本年度1、2月份只有共10家楼盘入市。而其他的楼盘项目，在春节过后这些楼盘暂时仍没有开盘计划。对于具体的开盘日期,部分开发商都表示要再等等，他们是否想休整一段时间后，备战3月份的“小阳春”呢？
“其实,2月份是楼市中的传统淡季,但往年仍有不少楼盘选择开盘。”一名业内人士表示,目前楼市普遍不景气,购房者大多观望,导致成交量下滑。而开发商也在观望,一般积累到一定的客户量才会开盘。现在开发商积客周期增长,所以开盘时间会一推再推。
龙年春节刚过，江门楼市受春节影响，成交量几周持续走低。据房天下监控数据显示，由于一月份元旦春节双节相接，传统的销售淡季与政策调控效果叠加，使得江门楼市成交量惨淡。
其次，加上深受调控影响，开发商纷纷推迟开盘计划。业内人士分析称目前市场行情对于开发商而言不是很理想，接下来几个月的市场走势也仍未明朗，因此开发商更倾向于选择观望的态度，力求对市场情况进行更深入研究后再制定相应推盘计划。
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上月不少新开盘项目均选择加大优惠力度，在促进成交提升的同时，也可能使一些销售无太大压力的项目选择持续观望，期待政策松动、市场回暖。目前确实有部分项目的开盘价格一直没有定下来，是否能在1月如期入市仍存较大变数。
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