部分龙头房企加入促销大战 房价调整仍将继续
中国证券报 2012-02-22 07:50
[摘要] “限时打折”、“优惠返点”……这些在商场中屡见不鲜的促销手段正蔓延到房地产市场。由于市场低迷、成交清淡，开发商开始花样百出地进行各式促销。与以往不同，促销手段不仅仅是搞噱头，不少实质性的促销频现。招商、保利、华润等部分一线房企也加入了促销阵营。
“限时打折”、“优惠返点”……这些在商场中屡见不鲜的促销的手段正蔓延到房地产市场。由于市场低迷、成交清淡，开发商开始花样百出地进行各式促销。与以往不同，促销手段不仅仅是搞噱头，不少实质性的促销频现。招商、保利、华润等部分一线房企也加入了促销阵营。业内的人士预计，开发商为了加快周转，开始采取“以价换量”的销售策略，未来房价将稳中有降。
房企加力促销
尽管不少开发商坚称不会主动的调价，但是名目繁多的促销手段已是在“变相”。一些开发商更是以各种由头，展开不同类型的优惠活动。
恒大地产以15为名，推出“10亿大优惠”活动，购房折扣达到8个点，并附送精装修。招商地产从2月18日起至3月31日推出的回馈活动，公司分布在14个城市的22个在售项目同期启动，活动包括让利、送礼等形式。
“去年楼市成交下滑的时候，一些开发商的手段多是噱头，不过现在已经不乏真正的折扣了。”北京某房地产人士直言。
保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)曾于今年1月至2月元宵节期间在40多个主要城市举行促销活动，共涉及100余个在售项目和2万套房源。近期，保利地产位于上海的“保利叶语”项目大幅调价，单价从每平方米19000元下降至17000元，而交房标准则从毛坯升级为精装。如果考虑装修成本，售价相当于打了近八折。
位于江苏泰州的华润置地(橡树湾润景公馆)旗下“华润国际社区”则一次性推出80套特价房，面积为87-138平方米，每平方米单价为4980-5880元。相比之下，该项目正常均价则在每平方米8000元左右。就此计算，特价房的降幅已近四成。
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