房企扎堆融资 筹集粮草过冬
上海证券报 2012-02-22 08:01
[摘要] 相对于内地开发商的燃眉之急，一向低调、闷声发展的港资开发商则显得淡定很多。以新鸿基、和记黄埔等为代表的港资房企向来以开发住宅为主，在如今一片降声的上海楼市，很少看到港资开发商的项目出现大幅、业主维权的情况。
调控一周年市场行情日渐冷清，今年仍将是考验房企资金链的一年。春节刚过，房企融资动作频繁，且不仅限于销售和银行贷款这两种主要融资方法，还出现销售股权、债券、中期票据等多种融资渠道。业内认为今年市场面预计不会有太大好转，在全市场缺钱情况下，房企宜早融资，为过冬早早预备粮草。
房企拓宽融资渠道
春节刚过，2月房企楼盘还未正式进入销售期，但却频频传来房企的各种融资消息。
央企中国建筑近期计划推30亿元私募中期票据，华侨城则紧跟其后，华侨城集团亦推出首期发行30亿元私募中期票据。
不少房企为其项目发行信托支持项目开发。如2月15日，中天城投以转让全资子公司中天城投集团资源控股有限公司4.8亿股权的方式，获得吉林信托3亿元融资，信托期限2年，融资成本为14.3714%。另外，中体产业为其重庆沙坪坝项目公司通过信托的方式融资6亿元。
此外，整合资源出手项目股权也能为房企补充现金流。如2月5日，华润深国投出售深国投商用置业50%股权，获利9.56亿元。而在更早前，绿城也以出售项目股权的方式“断臂求生”。
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