国土资源部2012年新政解读:市场不放松
中指研究院 2012-02-23 10:47
[摘要] 近日，国土部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，《通知》指出，今年房地产用地管理和调控的基本要求和工作重点是坚持方向不改变、态度不动摇、力度不放松，继续严格落实各项调控政策措施，加大和调控力度，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。
搜房产业网讯：近日，国土部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，《通知》指出，今年房地产用地管理和调控的基本要求和工作重点是坚持方向不改变、态度不动摇、力度不放松，继续严格落实各项调控政策措施，加大和调控力度，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。中国指数研究院[微博]发布《国土资源部2012年新政解读》，认为：市场不放松，土地供应更务实。 【查看全文】【下载报告】
保障房和普通商品房用地供应受重视
去年12月，李克强副总理在住房保障工作会上强调，对保障房新增建设用地指标实行单列，确保用地需要，开展探索利用集体建设用地建设公租房的试点。今年1月国土资源工作会议上，针对土地、开展集体建设用地建设租赁住房试点以及保障房用地申报等方面都做出了明确规定。可见土地政策逐步完善，确保保障性住房和普通商品房用地供应依然是调控重点。
保障房用地继续单列。今年国土部《通知》继续要求对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列，2011年曾要求保障房用地单列。
土地市场不放松 坚持调控不动摇
《通知》指出，今年房地产用地管理和调控的基本要求和工作重点是坚持方向不改变、态度不动摇、力度不放松，继续严格落实各项调控政策措施，加大和调控力度，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。
住房用地供应计划量下降
《通知》指出城市住房用地供应不低于过去5年年均实际供应量，与去年的不低于前2年年均实际供应总量相比，前者数量有所下降，因为2009年以来住宅用地实际供应量明显增长，显著高于2008年及之前水平。
土地市场渐趋严厉 “异常”地块或地价涨幅过大均列入范围
2011年国土部文件中提出对招拍挂出让中出现溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，督促市县按要求及时上报，而2012年《通知》指出流标、流拍的也要上报。该《通知》还规定，季度地价涨幅超过10%的，城市国土资源主管部门应及时查找原因，提出对策，向当地政府及省级国土资源主管部门汇报后报部备案。
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