苗乐如:房地产调控利国利民 应长线持续坚持
房天下 作者：刘朝英 2012-02-24 17:34
[摘要] 2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型·思变·发展”，汇聚最具影响力的、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，诠释房企转型发展的殇与路。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型?思变?发展”，汇聚影响力的、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线,诠释房企转型发展的殇与路。
2011年，房地产调控政策频频出台，2012，调控政策将有何新变动，业内猜想又是如何？2月24日，在第十二届中国房地产发展年会现场，搜房网就此问题专访了中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产协会秘书长苗乐如。
中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长 苗乐如
苗乐如表示，关于房地产调控政策，国家和各级领导曾多次召开各种会议，并下发了数次文件，表示将坚持调控不放松，致力于为人民群众营造良好的房地产居住消费良好环境，这一点，我们作为房地产行业内人士，坚决支持，并且我个人认为，房地产调控政策从国家的立意上来讲，是利国利民的，是必要的，而且应是长线持续的一个政策发展方向，这样才能保证中国房地产市场的良性健康发展。必须是长期的，不能是短期的，不能说是调控了，房价降下来了，部分老百姓能买的起房子了，后面政策就不管了。只有长期的政策调控才能保证整体国民经济和民生生活的和谐和发展。
2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地要确保保障性安居工程住房用地。对此，苗乐如表示，2011年，1000万套保障房的开工建设，从实际行动上表示了国家对保障民生住房工作的决心和努力，未来，保障性住房也将是广大房企战略规划的很大一部分工作，房企应从做有责任的开发商出发，为人有所居的社会前景出力。
2012年，众多业内人士表示将是房地产行业机遇与挑战并存的一年，众多房企也以企业转型积极适应市场新变化，对于由住宅开发转型进入商业地产市场的房企，苗乐如建言，商业地产开发与住宅开发是完全两个不同领域的内容，差别性很大，转型后，房企应理性、冷静认清转型后的市场，做好项目前期考察和规划设计，稳扎稳打，切莫急于求成。
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