网民议一线楼市回暖：刚需可释放 调控不能松
经济参考报 2012-02-29 09:37
[摘要] 北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升。单看2月份第三周的数据，北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，环比上涨了219 .4%。上海楼市同期成交量环比上涨70 .5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。住建部已经在关注楼市全面反弹的可能性。
根据媒体报道，北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升。单看2月份第三周的数据，北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，环比上涨了219 .4%。上海楼市同期成交量环比上涨70 .5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。住建部已经在关注楼市全面反弹的可能性。
不少网民认为，楼市回暖主要是受部分盘成交带动所致。也有网民认为，地方政策与银行信贷出现放松，以及房价的松动，自然让等待许久的刚需人群再也坐不住了。不过，更多网民提醒，释放刚需必要，但也要谨防房价出现全面反弹，期待调控能够稳扎稳打，继续深化。
潮带动刚需出手
有不少网民认为，龙头地产企业带头掀起的风，让诸多房地产企业纷纷以促销的名义加入大军。而潮的到来，也势必会刺激刚需的有效释放。如2月25日，一组100多人的“搜房看房团”到达北京大兴区金地仰山项目，由于该项目推出了特价14500元/平方米的房子，现场就成交了几十套。这样的场景在多个楼盘上演，凡是肯的楼盘，几乎都在2月底迎来了成交旺期。
许多网民表示，压制这么久的刚需购房者不可能一直在等待。网民“陈志”认为，调控的目的就是为了保刚需性置业，而目前房地产政策微调的目的，也是为了保刚需性置业，目前一些低价楼盘出现的签约大增的情况，正说明了刚需性置业需求过了春节以后开始释放。
很多网民“夏天”认为，随着楼盘的增多，多地一手房住房市场呈现了近两年来少有的热闹场面，久违的排队买房现象也依稀出现在京沪等城市。其实，出现这种情况并不是偶然，这恰恰说明房地产市场正在进入去泡沫化的过程。结合近期长沙、厦门、天津、成都、安徽等地出现的房地产商“跑路”现象，可以看出，不管是，还是破产，开发商都已经开始为自己吹起的泡沫买单了，这是一个正常的经济发展规律，也有利于房地产市场健康发展。
政策微调刺激楼市
一网友“张大伟”认为，当前市场交易量出现大幅增长，除了开发商和刚性需求增加的因素外，很大程度上与目前金融、土地等政策的放松有关，购房者预期房地产调控会有变化，开始出手。
署名“欢乐窦”的微博认为，此前一直萎靡的交易量，让一些地方政府备感压力，各地在房地产政策的放松上，一直在试探着的底线。部分购房者担忧房价再次上涨，所以开始看房，避免再次踏空。
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