2月潍坊房价稳涨0.22% 13盘领头涨达700元
房天下 作者：刘聪 2012-03-01 00:30
[摘要] 截至2012年2月29日，潍坊市区平均房价为4463元/㎡。环比1月份，平均房价再次微涨0.22%，潍坊房价波动平缓。
据搜房网数据监控中心统计的数据显示，截至2012年2月29日，潍坊市区平均房价为4463元/㎡。环比1月份，平均房价再次微涨0.22%，潍坊房价波动平缓。
市内六大区域中，奎文区、寒亭区和坊子区房价小幅下降，其他三区房价均呈现不同程度的上涨。其中，仅高新区涨幅突破一个百分点，2月份1.13%的涨幅成为六区中房价涨幅的地区，5088元/㎡的市场均价与奎文均价仅相差192元/㎡。
从六区的房价水平来看，奎文区依然占据潍坊房价的制高点，但房价连续两个月的小幅下滑，已经缩小了与其他区域的房价差。面对暖意初显的潍坊楼市，奎文区大部分楼盘依旧表现得十分谨慎。为缓解资金压力，不少开发商继续采用降价打折促销的手段带动自身成交，因此拉低了奎文区的平均房价水平。奎文区2月均价5280元/㎡，环比下降0.19%。
与此同时，坊子区房价也出现小幅下降，2月均价3896元/㎡，环比下降0.13%。寒亭区房价与坊子区水平相当，2月份房价下降0.24%；潍城区和经济开发区的房价保持缓慢增长。2012年2月份六区房价水平排名未发生变化，依次为奎文区、高新区、潍城区、经济开发区、坊子区和寒亭区。
进入2月份以后，各大品牌开发商率先提价，试水潍坊楼市。阳光100城市广场涨价500元/㎡、麒麟公馆涨价700元/㎡、逸景和公馆涨价300元/㎡，涨价声不绝于耳。加之压抑已久的刚需购买力强劲释放，潍坊楼市“小阳春”或将准时到来。
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