地产信托资金将向百强房企倾斜 报酬率下降
地产中国网 2012-03-07 11:47
[摘要] 日前，从一些信托公司获悉，出于防范市场风险的考虑，有关部门要求信托公司在房地产信托业务上谨慎选择交易对手，并引导信托公司的信托资金向国内“百强”房地产企业集中。在此背景下，业界预计今年房地产信托增量业务规模及信托与去年同期相比都将有所降低，中小房地产企业的信托融资渠道可能将面临断供的危机。
日前，从一些信托公司获悉，出于防范市场风险的考虑，有关部门要求信托公司在房地产信托业务上谨慎选择交易对手，并引导信托公司的信托资金向国内“百强”房地产企业集中。在此背景下，业界预计今年房地产信托增量业务规模及信托与去年同期相比都将有所降低，中小房地产企业的信托融资渠道可能将面临断供的危机。
向百强房企靠拢
近日，南方某信托公司业务经理向证券时报记者透露，其所在辖区银监部门在今年的“窗口指导”中，已经要求信托公司在房地产信托业务上谨慎选择交易对手。
“融资类业务要选择至少是国内百强的开发商。”上述南方某信托公司业务经理表示，由于“窗口指导”不是以文件形式下发，因此对于哪些地产企业可以纳入“百强”，部门也没有给出明确的名单。“一般规模的房地产企业信托业务肯定是不能做了，即使信托公司已经为这些企业设计了信托融资方案，但由于目前部门对房地产信托业务采用事前备案制，不合标准的融资方案肯定过不了关。”他说。
据介绍，为保证融资方案的通过率，目前该信托公司在交易对手的选择上，将倾向于国内较为的地产企业，或是一定区域范围内，比如在几省之间居前的地产龙头。
据了解，目前的政策导向并非是要求信托公司不能涉及房地产信托，而是希望信托公司能够与一些大而强的房地产公司合作，让信托资金向更的房地产资源集中。
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