20银行房贷调查:今年首套房利率持续下降
理财周报 2012-03-12 07:35
[摘要] 2月中旬，理财周报记者曾对银行个人房贷做过一次调查。时隔三周，我们再次进行调查发现，相比上一次的贷款利率，这次则出现了明显的下调痕迹。
农行中行9折，汇丰恒生优惠
2月中旬，理财周报记者曾对银行个人房贷做过一次调查。时隔三周，我们再次进行调查发现，相比上一次的贷款利率，这次则出现了明显的下调痕迹。
而个别银行的房贷经理甚至建议，让客户再等等，可能贷款利率还会下调。不过也有一些银行到目前为止，还没有重启房贷业务。民生银行(600016,股吧)肇嘉浜路支行的贷款员告诉暗访中的记者，“暂时没有额度，已经有一年没有放款了。”
贷款利率明显下调
这一次，理财周报选取了沪上20家银行进行了房贷调查，其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我们的调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。
从三次的调查结果比较后发现，首套房的贷款利率在不断进行下调，2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化，而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。
2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对客户甚至会有9.5折的优惠；而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，是9折。
在四大行中，唯独工行维持首套房基准利率没变动，其它三家银行都已经推出了打折优惠。股份制银行中，华夏银行(600015,股吧)、浦发银行(600000,股吧)仍维持基准利率，兴业银行(601166,股吧)已经由原来的上浮10%恢复到基准利率，而招行和交行等可以享受打折优惠。城商行中，宁波银行(002142,股吧)利率基本没变动。
去年年底和今年2月中旬，中信和民生都暂停房贷。这次，中信银行(601998,股吧)徐汇支行的冯经理表示，没有此前那么收紧了。不过，民生银行肇嘉浜路支行的蒋先生向暗访中的记者透露道，民生已经有一年没有放款了，他建议到中行和交行去询问下。
不仅仅是中资行，现在一些外资行的房贷利率也比去年有所下调。2011年年底，理财周报记者去东亚银行徐汇支行网点走访时，该行的房贷员表示，首套房贷款利率上浮30%，他建议去中行看看。而这次，东亚银行徐汇支行的王小姐告诉记者，首套房首付4成，利率上浮10%是最优惠的。
不过外资行之间的差别也很大，比如渣打银行现在是暂时不做房贷。
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