多家房企股权发生变动 地产商忙私下转让土地
房天下综合整理 2012-03-13 08:55
[摘要] 华侨城撤出青岛，海上嘉年华将60%的股权转让给东方银座，阳光股份将城阳项目出售给首创置业……由于下半年楼市一片低迷，不少开发商不得不忍痛“割肉”，进入11月份，岛城私下转让土地的数量也在悄悄增多。
（来源：青岛晚报）华侨城撤出青岛，海上嘉年华将60%的股权转让给东方银座，阳光股份将城阳项目出售给首创置业……由于下半年楼市一片低迷，不少开发商不得不忍痛“割肉”，进入11月份，岛城私下转让土地的数量也在悄悄增多。
业内人士指出，随着信贷政策的收紧，再加上新楼盘销售缓慢，地产商的资金压力越来越大，并购也许会成为下一轮楼市的热词。
多家公司“转股权”
去年12月10日，华侨城发布公告称成立青岛华侨城公司推进青岛项目建设。但记者昨天在华侨城网站上看到，在其布局的项目中，已没有了青岛项目。
当时的公告称，为了推进青岛华侨城大型旅游综合项目进程，华侨城公司拟成立青岛华侨城实业有限公司，注册资本拟定为10亿元。公告显示，青岛华侨城大型旅游综合项目包含体育公园、五星级酒店、会议中心、主题游乐、配套商业、山地小镇、生态社区等部分。
昨天，记者登录华侨城网站，在其布局图上，没有找到山东的项目。据了解，由于、项目没有谈妥，华侨城已撤出了青岛。
本月11日，首创置业发布公告宣布，将出资2.3577亿元收购阳光新业持有的其旗下五家公司的全部股权，此外，首创置业还有条件同意以股东贷款的方式向五家目标公司发放约13.68亿元贷款，以清偿目标公司结欠其各自的原有股东的股东贷款。有消息称，首创置业的收购行动，凸显了在楼市调控大背景下，部分中小型房企资金链处于极度紧张而变卖部分项目以缓解资金压力脱困。
据介绍，阳光新业是一家在深交所上市的房地产公司，在青岛的项目包括青岛千千树(开发总建筑面积为14.4万平方米的香蜜湖项目)、青岛滨海(开发建筑总面积为13.78万平方米的公园一号项目、建筑面积为5.82万平方米的杨埠寨项目)。
而在上个月，海上嘉年华项目的股份也有了变化，东方银座43亿高调“入主”。有关公告称，东方银座集团将以43亿港元购买股权，从而拥有海上嘉年华60%股权。海上嘉年华持有青岛黄岛区一块约35万平方米的地块，兴建住宅、购物商场、酒店及娱乐设施等，涉及总建筑面积约76.6万平方米。
据了解，2009年10月18日，青岛海上嘉年华项目在开发区唐岛湾开工，当时计划总投资35亿元，打造世界上的室内水上主题公园，堪称“海上迪斯尼”。
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