开发商自我揭秘:我们卖房的10大骗人伎俩(图)
房天下综合整理 2012-03-13 09:28
[摘要] 三人来到一家正在销售期房的房地产公司,接待的售楼小姐拿出了一份设计精美的楼书给我们看。蜗牛看着楼书觉得爱不释手,看到沙盘更觉得心旷神怡。叶子比较重视社区的环境,就问:小区的绿地面积是多少?
4、物管费较低
-画内音:结婚以后,叶子将主管家里的财政,她对物业管理费怎么收取很感兴趣,售楼小姐说,我们的物业管理费收取的比较低,是每平方米3元钱。
我觉得很纳闷,物管费、标准、服务合同内容等,不是应该由物业管理公司来定嘛,开发商怎么能肯定是多少钱呢?他就转头问躲在一边吸烟的蛐蛐:每平方米3元钱,这事可靠吗?蛐蛐很警惕,谁说的?物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的,开发商根本不能负责。如果他说出了价钱,那可能开发商和物业管理公司有协议,你让售楼小姐出具相关的文字材料,看看才行。
现实-画外音:如果在房屋销售前,开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话,开发商在售楼的时候,就可以告诉购房人有关物业服务的内容,但是要出具和物业公司相关的文字材料。
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