房地产板块机会尚未到来 勇敢者可逢低加仓

中国证券报  2012-03-16 07:35

[摘要] 由于房地产调控预期生变，地产板块连续两日大跌。对于地产板块后续走势、房地产市场调整进程，各家券商仍旧持有不同看法，多数券商持谨慎态度，认为地产板块趋势性机会尚未到来；也有券商认为政策逐渐走向平衡，信贷的实际宽松将给房地产市场带来正面影响，可以逐步加仓。

由于房地产调控预期生变，地产板块连续两日大跌。对于地产板块后续走势、房地产市场调整进程，各家券商仍旧持有不同看法，多数券商持谨慎态度，认为地产板块趋势性机会尚未到来；也有券商认为政策逐渐走向平衡，信贷的实际宽松将给房地产市场带来正面影响，可以逐步加仓。

谨慎派：

房地产板块仍有风险

地产板块的大跌牵动了近两个交易日市场的整体走势。同花顺(300033,股吧)统计显示，3月14日和15日两个交易日，按照申万一级行业分类，地产板块整体跌幅达到7.49%，居板块跌幅榜首。两个交易日有49只地产股跌幅超过10%，还有78只地产股跌幅介于5%至10%之间，仅有华夏幸福(600340,股吧)和铁岭新城(000809,股吧)两只个股微涨。

申银万国证券分析师凌鹏报告认为，将3月14日市场大跌归结于政策动向，有点牵强，关键是者的心理脆弱。从配置角度看，消费进可攻、退可守，房地产及相关产业链有风险，而中小股票接下来还要接受一季报和新股发行制度的考验。

中银国际也认为，房地产调控决心坚定，限购等核心政策短期内仍难放松，房地产行业基本面将继续延续下行态势，板块趋势性机会尚未到来。不过，随着近期地产政策微调频频以及流动性的略微改善，成交略有回暖迹象，低估值修复和销售回暖轮番驱动板块，地产股操作性也有所增强，建议采取波段操作策略。

国金证券(600109,股吧)分析师曹旭特表示，目前大城市的房价调整幅度尚不能让人满意，未来大城市的房价调整压力更大。房价调整到位和地产新开工的下滑才是终结调整周期的标志，建议调整中买入地产股。

长江证券(000783,股吧)分析师邓二勇认为，房地产调控已经取得一定的成果，但尚不具有普遍性，目前的调控效果远没有达到决策者的心理目标，房地产的调控方向仍保持不变。市场开始回归理性，让大家意识到不会通过政策拉动扭转经济趋势，市场将回归经济基本面。

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