"楼市黄牛"倒买倒卖 70万资金"套"12万元差价
厦门晚报 2012-03-17 09:46
[摘要] 若未被识破,客用69.8万元的现金,在短短的1个月时间就获得12.2万元的暴利。在“3·15”期间,市房产中介协会日前曝光一起典型的“楼市黄牛”案例。
若未被识破,客用69.8万元的现金,在短短的1个月时间就获得12.2万元的暴利。在“3·15”期间,市房产中介协会日前曝光一起典型的“楼市黄牛”案例。
陈先生于去年2月底委托湖里A中介出售湖里南山路某房产。2011年3月13日,经A中介居间,房东陈先生与买方陈女士签订《房产买卖协议书》,双方约定:成交价为136.8万元,首付款69.8万元,另67万元办理银行按揭,收到首付款当日办理交房,并在协议的补充条款中约定买方可以指定第三人办理产权。去年4月28日,陈女士支付房东陈先生房款后,陈先生办理公证委托书,全权委托给陈女士指定的某一人代理房屋买卖事宜。
若此笔交易成功,客陈女士仅用69.8万元的现金,在短短的1个月时间内,就可获得12.2万元的暴利。
市房产中介协会相关的负责人表示,“楼市黄牛”短期内低买高卖赚取高额利润,更有甚者只是付了定金就当起了二房东。对于买方,即便客持有《委托公证书》,仍然有风险,因为委托人是可以随时解除委托的,一旦出现这种情况,买房人支付的购房款就有可能遭受损失;对于卖方,公证委托给客,有可能出现一房多卖的情况,从而使自己的房产陷入纠纷。同时,客从房东手里“买来”房子,但是并未办理房产过户手续,通过委托公证的方式来逃避税费,使国家和地方财政蒙受损失。
这位负责人表示,正是因为二手房交易市场上存在不少“楼市黄牛”,在一定程度上推高了房价,也使得调控、限购等政策被打折扣。
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