北京三月前2周住宅成交量大涨
证券日报 作者:王峥 2012-03-19 07:47
[摘要] 春节过后的楼市回暖还在继续。进入3月份,京城的住宅市场也迎来了难得的“小阳春”。在多个热销楼盘的销售处记者均看到了人头攒动的景象,而3环内的一链家地产门店的中介人员也告诉记者,近2周他们负责的内已经成交了近30单。
春节过后的楼市回暖还在继续。进入3月份,京城的住宅市场也迎来了难得的“小阳春”。
在多个热销楼盘的销售处记者均看到了人头攒动的景象,而3环内的一链家地产门店的中介人员也告诉记者,近2周他们负责的内已经成交了近30单。
统计还显示,2012年1月份同期,北京住宅成交量(包括新房和二手房)为5508套,而2月份同期,北京全市的住宅成交量更是下滑至3765套,这也意味着北京3月同期的环比增量已经翻番,市场复苏迹象明显。
同时,今年3月上半月7367套的成交量,也与去年同期的7767套相差无几,但还不及2010年同期的11803套。
对此,中原地产研究部总监张大伟也表示,目前市场的成交量在刚需大量入市的情况下,可以说基本复苏,走出了市场谷,但是与限购前比较依然相差巨大。并且从价格上讲,还是处于以价换量的阶段。
价格方面,3月上半月北京的普通住宅成交均价为18548元每平米,同比2011年一季度的21789元每平米下滑16.2%。
而除北京外,3月上半月主要城市住宅成交量环比均有所上涨。中原监测数据就显示,主要的60个城市,3月前两周商品房住宅日平均签约为5825套,环比2月份全月的4894套明显上涨。
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