央行调查:房价上涨预期降至近三年来低位

第一财经日报  作者：章文贡  2012-03-21 08:23

[摘要] “对下半年房价走势，48.7%的居民预期"基本不变"，19.7%的居民预期"下降"，17.7%的居民预期"上升"。预期"上升"的比例较去年同期下降了23.8个百分点。”

“对下半年房价走势，48.7%的居民预期"基本不变"，19.7%的居民预期"下降"，17.7%的居民预期"上升"。预期"上升"的比例较去年同期下降了23.8个百分点。”

这是昨日央行发布的《2012年季度储户问卷调查报告》显示的结果。

“居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。”上述报告还称，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。

购房意愿创同期值

央行上述报告还称，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期值。

一季度，从居民主要方式的选择看，“房地产”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4个和10个百分点，在主要方式中列第三位。

其他的方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年第四季度提高了3.2个百分点，是居民的；居民另一主要方式为“实业”（16.4%的居民倾向该种，是2009年以来的值）。

此前，国家统计局还发布了2月份70个城市的房价指数。与1月份相比，45个城市的房价下跌，21个城市持平，4个城市上涨。这是70个大中城市房价连续第4个月超过半数环比下跌。

摩根大通昨日发布的研究报告预测，今年的房价将会下跌5%~10%。报告还同时强调，尽管政府决心继续进行房地产调控，这并不意味着房价需要崩盘才能实现改善住房负担能力的目标。

而随着CPI的逐渐回落，央行调查显示，居民的物价满意指数有所提高。

调查显示，62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9个和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2个和3.3个百分点。