传闻央企急甩货 年中重磅政策出台是否成真？
房天下 作者：展金秀 2012-03-31 10:30
[摘要] 近日，房地产界一直流传着这样一个传闻：“部分央企内部发文通知全国各地分公司，不惜也务必要在今年7月前卖完手上存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策，并建议其他房企对此要加强警戒。
近日，房地产界一直流传着这样一个传闻：“部分央企内部发文通知各地分公司，不惜也务必要在今年7月前卖完手上存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策，并建议其他房企对此要加强警戒。
以价换量制造的舆论氛围？
对于流传甚广的央企“甩货跑量”的消息，复旦大学房地产研究主任尹伯成在接受搜房网记者采访时认为，“此消息绝不会空穴来风，6月后重磅型调控政策出台或许存在可能。”
港城开发有限公司副总经理印博则认为，“在还没有正式下达文书之前，还是静观其变、拭目以待的好。”上海盘古房地产有限公司总经理宋海也认为此则传言不靠谱，“此事只是央企以价换量制造的舆论氛围，仅仅是一个促销以回笼资金借口。”
民企坐以待毙还是抢先一步？
相关数据表明，央企现有库存量已是高位运行，政策年初所释放的信号也表明，房地产调控不会放松，市场反弹机会较少。对于日前流传地产央企“甩货跑量”的消息，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，这预示地产央企将要退出房地产市场，市场格局将随之发生改变。
在央企纷纷加入促销大军的情况下，作为房企中的一员的民企又该采取怎样的措施来应对此番潮？盘古天地总经理宋海认为，无论央企还是民企都无需特意采取措施，毕竟这只是个别房企的行为，要具体情况具体分析，注重各个项目的侧重点，不要千篇一律。而尹伯成教授则有不同的看法，他认为，相对于实力雄厚的央企，规模相对较小的民企更应该抢在央企前面，动作一旦慢了就会陷入相当被动的局面，到时想跑量都难。
购房者该何去何从？
房地产市场的任何波动都会对购房者产生一定影响，对此，宋会雍建议购房者要根据自己的需求选择住房，“如果是个人居住，买不如租。如果是需求，购房时要衡量住宅的附加值。”同时，他还建议购房者不要一味等待“抄底”，“因为市场没有底价，购房者需要的是一个相对底价。”
随着春节前后积压需求的释放，沉寂已久的楼市成交有所上升，地方政府也纷纷推出楼市的微调政策，印博表示，“希望消费者购房时能理性一点，开发商少赚一点，地方政府能降低土地价格和税费，只有这样，房价才能回归合理。”
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