京广被试点房产税 业界称扩容阻力仍大
观点地产网 2012-04-01 08:59
[摘要] 近期，房产税扩容一直被疯传，深圳、北京、广东纷纷被传言正着手研究开征房产税。昨日，广东省地税局副局长刘小涛表示，税种的开征、停征(包括试点等)权限在，省级税务机关无权决定税种的开征和试点，目前没有接到要求试点的通知。而北京住建委主任杨斌此前数日也已辟谣，称北京尚无试点房产税的安排。
房产税仿佛玻璃上的苍蝇，前途光明，却找不到出路。
近期，房产税扩容一直被疯传，深圳、北京、广东纷纷被传言正着手研究开征房产税。昨日，广东省地税局副局长刘小涛表示，税种的开征、停征(包括试点等)权限在，省级税务机关无权决定税种的开征和试点，目前没有接到要求试点的通知。而北京住建委主任杨斌此前数日也已辟谣，称北京尚无试点房产税的安排。
既得利益者阻碍推广难度大
自今年两会后，房产税再度成为市场关注的焦点。而在两会期间，政协委员郭松海接受地产中国网专访时表示，房产税是否扩容，从执行层面来说很难，关键是既得利益者的阻碍。以北京为例，房产税推行就有两个阻力，首先，最难的就是既得利益者的阻碍。第二个是北京房地产市场很混乱，房子权属关系不清，导致相当一部分房产不在房产档案里。
政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，除了既得利益者的阻挠，“房产税在技术层面不存在硬障碍。”对于限购政策，贾康这只是不得已的过渡性举措，我们更推崇治本为上，更多地通过制度建设和经济手段来予以解决。
网上对于房产税的争议也激烈，网友称，商品房是缴纳过土地出让金的，不能再重复征税。房地产业内税种太多、税负太重。而且，海外开征房产税(物业税)，都没有致使房价下跌，反而因为该税收用于社区建设，实际上造成了房价上涨。
郭松海表示，他曾写过相关提案，财政部给予的回复是，房子里面有土地成本，买了70年的土地使用权，这是一个交易环节的，这个不能算税，是交易的费用。作为征税，则是强制性的征收。
对于房产税是否与土地出让金重复，上海市人民政府参事张泓铭接受地产中国网记者采访时表示，土地契税是市场交易税，房产税是土地、房子后，补交的费用。
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