一季度楼市数据将出炉 房价反弹可能性不大

中国网  作者：张少雷  2012-04-06 08:25

[摘要] 2012年一季度已过去，国家统计局即将公布一季度国民经济数据。处于稳增长、调结构、控通胀关键时期的中国经济，政府的宏观调控举措在一季度数据上将得到何种体现？下一阶段政策取向又将何去何从？中国网财经特从即日起推出“一季度经济数据前瞻”，为您预先了解相关经济领域的走势提供参考。

2012年一季度已过去，国家统计局即将公布一季度国民经济数据。处于稳增长、调结构、控通胀关键时期的中国经济，政府的宏观调控举措在一季度数据上将得到何种体现？下一阶段政策取向又将何去何从？中国网财经特从即日起推出“一季度经济数据前瞻”，为您预先了解相关经济领域的走势提供参考。

中国网4月6日讯(记者张少雷)根据国家统计局经济统计信息发布日程表显示，4月13日国家统计局将公布2012年一季度房地产开发和销售情况，18日还将公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年前3月中国房地产开发销售情况及房价未来走势将如何？届时都将一一见分晓。近日，有媒体对目前楼市评论称，随着及地方一系列房价调控政策的尘埃落地，一个限制房价快速上涨的体系已经建立，房价反弹的可能性不大。

重点城市土地交易量跌五成百城房价指数连续7月下降

近日，据《长江商报》援引某房地产市场研究部统计数据报道，今年前三个月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等20个重点城市的土地市场共计成交927块，环比下降42.7%，同比下降30.7%。其中，住宅用地成交203块，环比降幅达到52.7%，同比下降48.1%；住宅建设用地面积为1294公顷，环比下降51.3%，同比下降52.5%。统计还显示，1-3月，300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。

有评论认为，受传统新年假期和房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度土地市场成交情况仍维持低迷格局，土地成交楼面均价低于去年同期，一季度土地市场仍是“底价时代”，总体溢价率仍处近年低点。

另据中指研究院的数据显示，2012年3月，100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。据记者统计，100个城市住宅均价环比跌幅自2011年8月首次出现以来，已经连续7个月出现环比下跌。

中指研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示，3月份尽管成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，“调价促量”之势仍在继续。

北京中原市场研究部总监张大伟接受记者采访时也认为，虽然3月份市场在都出现了复苏，但是从具体成交量来看，依然是以价格换成交量。其次，个别城市出现政策微调，部分客户担忧再次踏空，目前市场上看房客户比较多，但是愿意出手的并不多。

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