京房价保持稳中有降 商品房成交量达07来最低
北京日报 作者：耿诺 2012-04-08 08:24
[摘要] 北京房地产协会昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，稳中有降的状态在今年依然持续。同时，今年前3个月，本市的商品房成交量已经达到2007年以来的最低水平，京城楼市仍在保持“量价齐跌”的态势。
北京房地产协会昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，稳中有降的状态在今年依然持续。同时，今年前3个月，本市的商品房成交量已经达到2007年以来的水平，京城楼市仍在保持“量价齐跌”的态势。
去年2月16日，本市发布《北京市人民政府厅关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，这项俗称“京十五条”的限购政策，对一部分人的购房行为进行了限制。去年3月，本市又发布了年度房价控制目标“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”，这一标准以2010年新建普通住房的成交均价每平方米14847元为衡量物。
“与2010年这一成交均价相比，去年每个月的普通住房成交均价都有所下降，到了年底达到每平方米13173元，比2010年的价格下降了11.3%。”北京房协秘书长陈志说，数据显示，今年本市普通住房价格仍在保持持续下降的态势。从主要购买人群看，9成都是首次置业。投机性需求继续得到抑制。
记者了解到，今年前3个月，本市新建普通住房成交量为1.6万套。若以商品房计算，全市商品房一共成交1.8万套，而这一数据，也是自2007年至今的。
此外，统计显示，今年以来签约10套以上的59个楼盘中，有41个在去年调低入市价格的基础上进一步加大折扣力度，促进了销售。而今年一季度销售套数前10名的楼盘中，8个楼盘均价环比下降。
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北京新房成交均价12326元/平 成交量近5年
北京市房协昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价12326元/平方米，比去年同期下降20.7%。
9成购房者为首次置业
去年3月，北京发布了房价控制目标，即新建普通住房价格“稳中有降”。市房协秘书长陈志昨天说，去年年初全市新建普通住房成交均价为14147元/平方米，去年年底这一数据为13173元/平方米。今年一季度则为12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均价比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。
陈志说，一季度全市新建普通住房共成交了1.6万套，从主要购买人群看，9成都是首次置业。投机性需求继续得到抑制。【查看全文】
北京春季房展会:区价格坚挺 远郊区房价普降
有“楼市风向标”之称的2012北京春季房地产展示交易会正在此间举行。记者在展会上发现，楼市经过深度调控后，市场总体趋冷，城区房价依然坚挺，远郊区楼盘优惠幅度明显，人潮中观望者多，签约量少。
主办方提供的数据显示，北京有近50个楼盘参加此次春季房展会，环比去年秋季房展增长了17%，位置从二环至六环以外均有分布，其中，二至三环项目占项目的15.6%，四至五环项目占到11.7%，五至六环项目占54.6%，六环之外项目占到18.1%。【查看全文】
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