14万人国贸看春展 购房者买"第二套房"意愿增加

YNET.com  2012-04-09 07:12

[摘要] “对不起，已经停止入场了，4点我们就要闭馆了。”昨天下午3点半，在国贸春季房展展厅的东门、南门口，保安不断地对陆陆续续赶来还要进场看房展的购房人解释。于4月5日开幕的北京国贸春季房展昨天下午4点如期闭幕。

国贸春季房展4天迎购房人破14万首套和改善性购房需求是主流———

“对不起，已经停止入场了，4点我们就要闭馆了。”昨天下午3点半，在国贸春季房展展厅的东门、南门口，保安不断地对陆陆续续赶来还要进场看房展的购房人解释。于4月5日开幕的北京国贸春季房展昨天下午4点如期闭幕。来自房展会组委会的统计数据显示，4天共迎来看房人14万多人，到楼盘售楼现场看房客户数量共2526组。从登记客户关注的户型看，首套和改善性购房需求是主流——90平方米以下户型需求占29.5%，90到140平方米需求占50%，140平方米以上占20.5%。

4天房展会期间，记者注意到，与以往展会双方互相“摸底”的情况不同，本届展会开发商“以价换量”目的明确，共20多个楼盘推出促销活动。江南山水、中国铁建·山语城、天时名苑、天恒乐活城等北京项目折扣达到了九二折，一口价、特价房、限时团购等优惠吸引了买房人。

而从买房人方面看，首套和改善性的刚性需求是主流。组委会统计数据显示，4天14万余看房人共有1.4万购房人做了购房登记。购房登记人群中，想买90平方米以下小户型的人群占29.5%，90到140平方米的户型需求占50%，140平方米以上的户型需求占20.5%。100平方米左右的小三居。购房人登记的购房区域中，四环到五环项目的购房意愿，其次是三环到四环的项目。另外，通州、房山、顺义等位于新城的楼盘相对实惠的价格和轨道交通、大型商业生活配套设施的建设使其受到刚需购房人的青睐。

此外，一个值得关注的新现象是，受房价下行影响，部分手上有第二套购房资格的购房人开始“蠢蠢欲动”，他们看好北京乃至楼市的未来，想趁房价下行之机入市购房。因此，一些北京的小户型楼盘以及境外、京外旅游地产项目分外受关注。

市场观察

房价走低城区房抄底机会不大

“你说房价还能再降吗？我什么时候买合适？要是现在买了，会不会踏空？可是如果现在不买，万一我看中的房子没了或者过几天买的人多了，房价又往上走了，我该怎么办？”本想采访叶先生什么时候打算买房，没想到，记者刚提出问题就反被叶先生“采访”了。记者在国贸房展会的现场调查显示，购房人眼下最纠结的问题是，当房价下行时，什么时候出手购房最合适。