北京地块年内首次溢价成交 土地市场或升温
北京商报 作者:齐琳 2012-04-10 07:23
[摘要] 昨日来自北京市土地整理储备的消息显示,国投盛通有限公司以5.63亿元摘得位于通州新城西北端温榆河畔的住宅用地,溢价率为1.6%。
昨日来自北京市土地整理储备的消息显示,国投盛通有限公司以5.63亿元摘得位于通州新城西北端温榆河畔的住宅用地,溢价率为1.6%。相比区域之前成交的同类型住宅地块,本地块的底价有明显下调,幅度接近20.5%,与2008年地价水平相当,尽管如此,由于其结束了北京土地市场的年内底价成交的记录,依然看做是继商品房市场回暖后的风向标。
北京中原市场研究部研究总监张大伟指出,本地块属于住宅楼面地块,楼面价仅为3169元每平方米,叠加合理利润及税费、建安等成本,这一价格相比目前区域售价依然有一定空间,这也显示了成品房市场回暖给土地市场带来的间接利好。
“但不能说土地市场就彻底回暖了,土地作为房地产的面粉,面包而且难以判断后市价格,难免影响了面粉的需求和购买价格,只有面包价格彻底企稳回升了,面粉才能够重新有市场。”在张大伟看来,从本地块可以看到土地底价在逐渐下调,而土地成交的热度也相对有所回暖,虽然溢价率依然很低,但是已经出现了4次报价,预计后市在土地底价下调的情况下,土地市场有可能有所升温。
点击进入:北五环准现房14600起国风美仑“送首付娶媳妇”全城热抢
点击进入:搜房社区网上线!黄村:黄村爆秘事望京:进望京长阳:配套最成熟
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下土地
土地市场 找地神器
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台