京土地市场欲以热点换热情 底价成交成"主旋律"

新京报  2012-04-20 06:52

[摘要] 多家企业竞逐，出人意料的胜者，43%的溢价率，4月16日，东城区香河园3号地的入市，给北京数月来冷清的土地市场带来了久违的热度。但两天后，丰台区卢沟桥乡一宗商业用地是一家报价、底价成交，又接上了一季度全部土地底价成交的“主旋律”。

地价还需进一步回归

伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院院长陈亮认为，此次公布拟入市地块，一方面暗示当前土地储备量较大，平稳市场预期；同时也利于开发商根据需求，有的放矢。

对于热点地块推出后土地市场的回暖程度，还有业内人士认为需要地价回归的撬动。

在香河园3号地竞拍现场，就有开发商表示，楼面价超过2.57万元/平方米，还没达到预先设定的合理土地上限价格，“可见这一上限有多高。”此外，北京华远地产(600743,股吧)董事长任志强在微博上表示，设定上限不是合理，而是故意诱惑预期希望获取更高暴利。

有业内人士认为，目前土地平均价格仍处高位，政府要调动房企拿地热情，需要释放更明确的信号，压缩土地出让价格。只有从供地源头出发、把控，才能更好地调控房价。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台