北京4月新房价微涨2.1% 成交量微跌3.6%

新京报  2012-05-02 07:16

[摘要] 市住建委网站公布的数据显示，刚刚过去的4月里，北京新房成交量为7790套，比上月下降3.6%，不过纯商品住宅成交价环比则出现2.1%的微涨。二手房成交量环比跌了一成，二手房价也跌了1.3%。

市住建委网站公布的数据显示，刚刚过去的4月里，北京新房成交量为7790套，比上月下降3.6%，不过纯商品住宅成交价环比则出现2.1%的微涨。二手房成交量环比跌了一成，二手房价也跌了1.3%。

四五环之间环比17.2%

统计显示，4月北京新房网签量为7790套，环比上月下降3.6%。其中纯商品住宅成交6223套，环比下降3.6%。

新房成交量的下降与开发商4月推出楼盘积极性不高有关。4月北京新增住宅供应量仅为5007套，环比上月下降了26.2%。因此4月新房交易以消化项目原有库存量为主。

同时，成交价格环比出现了结构性微涨。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，4月北京纯商品住宅成交均价为20022元/平米，环比3月上涨2.1%。

对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，项目热销成为价格结构性上涨的根本原因。4月北京成交额靠前的6个楼盘中，5个成交均价都在3万以上。同时，按各环线价格来看，4月四五环之间均价为29930元/平米，环比上月上涨17.2%，是北京为数不多上涨的区域。

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