多地经适房遭遇弃购 位置偏远且基础设施欠缺
新京报 2012-05-08 06:37
[摘要] 正在进行中的郑州经适房轮候登记，开场便遇冷，第一天有九成申请者放弃。价格因素外，地段偏远、配套设施不全，是弃购的重要原因。
经适房被弃购
经适房遇冷并非郑州“特色”。在国内其他一些城市，经适房被弃购的新闻也不断出现
5月5日上午，郑州今年首批经适房登记选房进入第三天，号段也到了6500号左右，展板上显示仍有大量剩余房源。
此次房源大都在郑州三环外。例如仍然在建的珠江荣景位于北三环外4公里，记者现场探访发现，这个项目位于远离市区的“乡下”，、卫生等公共配套设施还是一片空白。
经适房遇冷在郑州并非首次。2009年12月，郑州市推出6203套经适房，到截止日期后只有5169人报名。位置偏远的裕华美欣、尚东花园等六个小区都没报满，而位置相对好的凯田花园，350套房子，申购人数1437户。
经适房遇冷并非郑州“特色”。在济南、杭州、昆明、石家庄等城市，经适房被弃购的新闻也不断爆出。
2007年7月，济南204套经适房过半被弃购；2008年8月，杭州期经适房两成遭弃购；2008年12月，广州首批经适房1170套被弃购；2008年，深圳市388套经适房遭弃购。
2011年底，武汉市洪山、汉阳、武昌、江岸上市2256套经适房，只有1017户登记购买。其中汉阳的经适房“惠民苑”位于琴断口，到市区公交较少，730套房仅59户家庭购买……
位置偏远，配套设施落后，是各地经适房遇冷的重要因素。
面对偏远、交通和生活成本昂贵的经适房，许多入选家庭宁可“蜗居”市区。
去菜市场要“长征”
距小区最近的农贸市场，要向西三站多地，李老太步行去一次就像一次“长征”，花费个把
距离小区最近的农贸市场，要向西三站多地，李老太步行去菜市场就像一次“长征”，
在郑州，70岁的李老太选择了离开闹市区，搬入了尚东花园小区里的廉租房。
尚东花园小区位于郑州东南三环，是郑州市保障房中的一个已入住项目。站在十八九层的住宅楼，登高远望，视野中一片村庄，再远处则是一块块农田。
该小区共有1000多套房子，其中李老太所在的单元全部是廉租房，共266套。其余是经适房。
李老太搬入廉租房约两个多月，之前她住在郑州市火车站。“现在可好，啥也没有。”4月17日李老太感叹生活不方便了。
这天上午，她到小区门口的商店买了些面条和番茄，以备午饭。随后，坐在单元门口，跟邻居讨论菜价高，“鸡蛋大小”的番茄约1元1个。饮食是李老太的开销，拿低保的她在菜价上得“斤斤计较”。
这个刚刚入住4个多月的小区，门口只有两家超市在卖菜，品种少，菜价高，去晚了还不一定有。
距离小区最近的农贸市场，要向西三站多地，李老太步行去菜市场就像一次“长征”，要花费个把，她中途需要停下来歇息三次。有时候她会让去菜市场的邻居顺便带些回来。
搬到尚东小区之后，李老太还没去过市区。她曾尝试乘坐小区一班通往市区方向的公交车518路，但发现该车不能使用老年卡，一气之下又回了家。
其实若在每天上下班高峰，即使她愿意，也不一定能挤上沙丁鱼罐头似的公交车。
每天要赶到郑州市区一家羊汤馆打工的刘女士则不同，不论愿意与否她一定得挤上518。
搬来尚东小区之前，刘女士在城东路住，走着能上班，现在要花费一个。她曾想辞掉工作在另找，但她能做的工作不多，而小区还没一家餐馆，也还没有其他机会做勤杂工。
郑州市西北三环内五龙口区域，算是保障房地段较好的区域。这里集中了红河瀛园、西湖春天等多个保障房小区。有快速公交通过，较为便利。
业主们称，这些都是近两年慢慢发展起来的。即便如此，交通仍不很方便，小区的很多人都乘坐公交到市区上班，高峰时至少要40以上。
最近卫生站距离3公里
尚东花园小区还没有诊所，没有药房，也没有社区卫生站，最近的紫南社区卫生站距离近3公里
在红河瀛园等小区，孩子的问题，属于业主们的“烦心事”之一。
红河瀛园属于高新区五龙口，业主们认为该的质量与的有很大差距，而若到稍远些的育才就读，要交不菲的费用。
对于尚东花园小区的业主来说，孩子更是个大问题。小区没有幼儿园，没有，距小区最近的是一公里外的南曹乡尚庄。
医疗设施也没有跟上。尚东花园小区还没有社区卫生站，最近的紫南社区卫生站距离近3公里。没有诊所，甚至没有药房。
小区里的巴先生患有脑出血后遗症，每次买药都要“进趟城”。
“谁还敢得病。”李老太庆幸自己身体还好。
对“偏远”敏感的不只是业主，一些与生活息息相关的服务业也是择地而栖。在保障房集中的区域，对商业的吸引力不大。
即使是相对地段好的五龙口路与秦岭路区域，红河瀛园小区的生活都要靠分享五龙口村的原有设施。小区有几家超市，除此外，商铺都空空荡荡，已经招租很长时间。西湖秋韵的临五龙口街的店铺，打出“西湖金街”的口号，不过尚无一家商户入驻。
在这个区域，农村信用联社之外，最近的银行要到南边的冉屯路上，步行约半。
在尚东花园小区，还谈不上有商业服务配套。
有研究者称，这种现象是因为中低收入者的消费能力不足，对趋利的商业服务来说吸引力不大。
4月17日，郑州市住房保障和房地产管理局回应，在郑州市2010年以前开发建设的保障性住房项目中，的确有一部分项目处于相对偏远的地段，配套设施不太齐全。
类似尚东花园这样，保障房周边公共服务配套严重“负债”现象在各地都存在。
有媒体调查过烟台保障房项目锦绣家园，区域位置较偏僻，有一趟公交车经过小区，下车后需再步行十余，该公交车一个才一班。在锦绣家园项目，一家私人诊所是位于两公里外。
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