扬州新政调查:房管局称暂无符合补贴政策房源
每日经济新闻 作者：查道坤 2012-05-10 07:07
[摘要] 尽管扬州市房管部门一再否认该政策是救市行为，并表示这只是落实江苏省的相关文件，和救市无关。但《每日经济新闻》记者昨天（5月9日）走访扬州市广陵区、邗江区等几个区域楼盘后发现，国家楼市调控政策对当地楼市影响大，当地楼市呈现一种供应量远远大于需求量的状态。
日前扬州出台拟对购房者进行奖励的楼市新政之后，这座城市也被推上了舆论的风口浪尖。
尽管扬州市房管部门一再否认该政策是救市行为，并表示这只是落实江苏省的相关文件，和救市无关。但《每日经济新闻》记者昨天（5月9日）走访扬州市广陵区、邗江区等几个区域楼盘后发现，国家楼市调控政策对当地楼市影响大，当地楼市呈现一种供应量远远大于需求量的状态。而由于房地产市场低迷，该市的土地出让也受到了一定影响，从而间接影响到了财政收入。
尚无房源符合补贴政策
“我们推出的政策只是落实江苏省政府的相关文件，和媒体所说的救市无关。”昨日下午，扬州市房管局一位孙姓负责人对 《每日经济新闻》记者透露，去年江苏省政府厅出台了《关于加强推进成品住房开发建设实施意见》，该意见要求扬州市到2015年内在市区城区新建住房中成品房比例达到40%，而扬州市目前新建商品房住宅交易中，成品房交易只占5%还不到，和南京等城市30%的比例相比低。“为了落实省政府文件要求，才出台了该政策。”
对于媒体质疑该政策存在救市嫌疑，该负责人告诉记者，“我们希望通过奖励政策对市场进行引导，而且在政策出台之前我们已经和省住建厅等相关部门沟通汇报过，并且明确表示了只是针对现有的成品房进行引导，以此来加快推进扬州市成品房的建设。还有就是我们推广成品房是为了避免二次装修导致资源的浪费，提高房地产开发建设水平。”
该负责人还表示，扬州此次出台的楼市政策是按照住建部和江苏省的文件精神制定的，并不是为了救市和托市，政策不会被叫停。“制定补贴政策是因为按照扬州的税收政策，老百姓购房时交的契税包含了装修部分，补贴只针对老百姓装修的部分。”
“目前扬州市还没有一家房地产开发商申请补贴，而且扬州市现在也没有一套符合补贴政策的房源。”该负责人强调。
购房者：吸引力不够大
对于扬州此次推出的楼市新政，各方反应不一。
出租车司机胡女士由于儿子近期准备结婚买房，对这个补贴政策格外关注。“我个人觉得对购房者吸引力不大。一套房子算下来也就补四五千块钱，何况现在扬州还没有符合补贴政策的房源，大家现在买房都处于观望状态，不会因为政府补贴的几千块钱就去买房，所以我觉得这个政策对于楼市影响力不会太大。”
和胡女士看法相同的还有市民陈师傅，他对《每日经济新闻》记者说，“才补贴千分之六，买房子上百万都花了，还在乎那几千块钱？所以这个补贴政策对于我们影响力不大。”
作为主管部门的江苏省建设厅一位负责人告诉 《每日经济新闻》记者，扬州出台的政策只是针对成品住房，但是目前市场成品房少得可怜，“目前江苏省楼市的商品房大多是毛坯房，成品房还占不到新建住房的20%，所以扬州市出台这个政策只是为了推动成品房建设，很多人可能把普通商品房当作成品房了，所以也就有了所谓救市的说法。”
对于扬州这个新政是否会被叫停，上述负责人表示，“目前我们对扬州出台的政策也在调查了解当中，是否是落实成品房的推进工作还是其他问题，要等调查清楚之后才能得出结论，但是江苏仍然坚持房地产调控政策不会动摇，也不可能出现放松。”
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