刚需利好频现 郑州105品质热盘打响价格争夺战
房天下 2012-05-16 00:00
[摘要] 作为房企销售的重要时间节点，5月的郑州楼市异常火爆，不仅“低折扣”、“送装修”、“送面积”、“一口价”等不同的让利方式轮番上场，就连最能触及购房者心理底线的“直降1800元/平”也借房天下友中原新城专场团购强势登场！
作为房企销售的重要时间节点，5月的郑州楼市异常火爆，不仅“低折扣”、“送装修”、“送面积”、“一口价”等不同的让利方式轮番上场，就连最能触及购房者心理底线的“直降1800元/平”也借房天下友中原新城专场团购强势登场！
刚需仍是抢购楼市主力 80-90㎡房源受热宠
当然，开发商高调降价的背后是对于业绩提升的期许、是对于购房者能够爽快出手的盼望。据房天下联合同致行发布的“2012年4月郑州房地产数据分析报告”显示：4月郑州市商品住宅成交量超50万㎡，同比增长近6成。
而具体到热销户型，不难发现80-90㎡面积区间的刚需产品交易量占比31.13%，比上个月增加2.00%，可见刚需仍在发力；其次为120-144㎡面积段的改善型产品，其余面积区间的房源成交量基本持平。
“刚需”即刚性需求的简称，字面意思即是：现在刚刚好有这个需求，不是以前有，也不是以后有，而是现在，必须要解决的需求，此类客户需求，市场第二。不管市场好坏都要出手的一批客户。
近期开发商所谈的刚需，往往指的是拥有郑州本地户口的刚需购房群体；而实际上，在“限购令”实施了一年之后，相当一部分外地户籍的在郑人士，也通过办理居住证、纳税证明、参与社保等方式具备了购房资格，成为了新刚需。据房天下“红五月郑州购房者置业调查”结果显示：目前，78.42%的郑州购房者为首次置业者。
正如一位范先生在咨询房天下5.27看房团优惠楼盘情况时表示：“去年就想买房来着，因为孩子比较小，不想让他随父母一块搬来搬去的。但由于是外地人，又在世贸商城做批发、不想在距离较远的其它区位买房，计划就搁置了。现在，我已经有了1年以上的个人所得税纳税证明，终于可以摆脱租房生活、买一个大三房了。”
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