北京二手房价上月同比跌3.2%

北京青年报  2012-05-19 08:24

[摘要] 4月份，国内70个大中城市房价，有超过6成同比下降。昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，在新建商品住宅，与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。

本报讯 4月份，国内70个大中城市房价，有超过6成同比下降。昨天，国家统计局发布的统计数字显示，在新建商品住宅，与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中，北京的新建商品住宅价格同比下降1.7%，环比下降0.2%。

作为房价“风向标”的新建商品住宅价格，3月份出现了局部波动，有8个城市新建商品住宅价格环比上涨。到了4月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市回落到3个，且环比涨幅均未超过0.2％。

从同比情况看，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有46个，比3月增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7％。4月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市中，涨幅比3月回落的城市有18个。

从二手住宅价格变动情况看，70个大中城市中，环比价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个（涨幅均未超过0.4％）；同比价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个（涨幅均未超过3.2％）。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。其中，北京的二手住宅价格同比下降3.2%，环比上涨0.4%。

分析 称房价上涨空间不大

现在成交量在回升，有的楼盘又开始；经济增速慢，存款准备金率又下调；好多地方政府微调政策，这是否意味着房价已经见底了？

■楼市延续回调态势

自住购房成为主流

“今年前4个月，房地产市场基本延续了去年以来的回调态势。”住房城乡建设部房地产市场司副司长张小宏说。

尽管一些重点城市3、4月份成交量回升，但从来看，住房成交面积同比呈下降态势，自住性购房成为主流。张小宏说：“我们调研发现，不少项目首次购房比例超过70％，有的甚至达到90％以上。”

部分促销力度较大、价格下调到位的中小套型项目成交情况明显好转，但一些原本定价较高、目前仍处于高价位的大套型项目市场表现仍然较差。

张小宏说：“总体来讲，在一系列房地产市场调控政策和稳健货币政策的作用下，房地产市场正朝着调控预期方向发展。”

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