北京前4月住宅供地完成率仅6% 土地市场"供"势如潮冷无下限
房天下 作者：乔宁 2012-05-25 15:48
[摘要] 虽成交量翻番，但据房天下数据监控统计，2012年北京计划出让住宅用地1700公顷，截止1-4月，仅出让102万余平米，约合102公顷，年度土地供应计划完成率仅为6%，北京土地市场陷入深度冰冻期，2012年度土地供应计划仍难完成，如未能完成供地计划，这将是北京继去年开始，连续两年不能完成供地计划。
2012年1至4月，北京住宅用地出让仅102万平方米，共成交12宗宅地，楼面均价达5996元/平，环比去年1-4月，楼面价大涨500元/平，成交涨50%。
虽成交量翻番，但据房天下数据监控统计，2012年北京计划出让住宅用地1700公顷，截止1-4月，仅出让102万余平米，约合102公顷，年度土地供应计划完成率仅为6%，北京土地市场陷入深度冰冻期，2012年度土地供应计划仍难完成，如未能完成供地计划，这将是北京继去年开始，连续两年不能完成供地计划。
“供”势如潮下的北京土地市场“冷”无下限，4月13日，北京市国土局公布了今年批经营性用地拟供应项目，涉及54个地块，总用地面积达731.07公顷。地块分布在东城、朝阳、海淀、通州等14个城区，其中通州为首批土地供应量的区，共计156.17公顷，其次为顺义，共计138.35公顷，内城仅东城区有2宗地块，共计6.83公顷。
一方面是如火如荼的土地供应计划陆续出台，一方面，市场的表现却异常冷清，在北京持续推出商业地块后，住宅市场格外冷清，据中指研究院数据显示，2012年北京发布的公告中，仅有4宗经营性地块，无一住宅用地。而去年，北京推出的住宅用地竟有20宗未成交，包括被看好的朝阳区豆各庄的两宗地块都无人问津，根据北京土地储备数据显示，此20宗地块至今仍有8宗在挂牌交易，共计出让面积78.7公顷，规划建筑面积160余万平米。
值得一提的是，目前此8宗“地”仍无人问津，无人报价。
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