5月北京新房成交量创16个月来新高 房价微涨
中国新闻网 2012-05-28 14:13
[摘要] 5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。
5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京的新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。据北京中原市场研究部向中新网房产频道提供的分析数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右，二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月成交记录。
新房、二手房双双创下年内同期值
根据北京市的住建委网站公布的网签数据显示，截至26日，北京市新房签约套数为8531套，与上月同期的6820套相比上涨25%；二手房住宅签约9947套，与上月同期的8410套相比上涨了18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%，双双创下年内同期值。
与此同时，截至26日，北京市的5月内的住宅总成交量也已经超过4月全月成交量。
根据北京的中原市场研究部向中新网房产频道提供的数据，5月北京新房均价为20106元每平米，比4月均价19364元每平米上涨3.8%。此外，相比3月份5环外项目交易占比78.5%，4月份占比77.3%，5月至今成交项目占比则高达80.4%。其中，大兴、房山、通州等郊区县在本月都出现了明显的成交量复苏现象。
二手房的方面，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮向中新网房产频道分析表示，自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15%，随着5月份传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求开始平稳释放。此外，近两个月北京二手房价止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，也进一步加速了刚需释放的进程。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计，随着CPI的继续回落，央行降息步伐也渐行渐近，这无疑将进一步减轻首次置业人群的购房成本压力，因此6月份二手住宅交易量有望继续攀升。
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