分析称限购令短期难言松绑 楼市反弹不会出现
中国新闻网 2012-05-30 07:07
[摘要] 进入5月，由于增速回落明显，经济下行压力日增，“稳增长”已被中国政府确定为下一阶段经济政策的重心，这在一定程度上引发了人们对房地产的向好预期，促成了楼市的回暖“红五月”，甚至有传言认为,房地产限购政策将可能松动。对此，有关表示，限购政策短期内很难“松绑”，楼市大反弹不会出现。
进入5月，由于增速回落明显，经济下行压力日增，“稳增长”已被中国政府确定为下一阶段经济政策的重心，这在一定程度上引发了人们对房地产的向好预期，促成了楼市的回暖“红五月”，甚至有传言认为,房地产限购政策将可能松动。对此，有关表示，限购政策短期内很难“松绑”，楼市大反弹不会出现，政
府坚持房地产调控政策难以动摇，决不让调控出现反复。
限购政策何以出现松动预期
为什么市场又再传言房地产调控政策将松动？
业内人士分析，主要原因有两个，一个是“刚需”纷纷入市，使楼市成交有较大增加。如，5月北京新房成交量恢复到调控前水平，迎来了楼市成交高峰，据北京中原市场研究部数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右。楼市的回暖也在继续。截至5月27日，5月内54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，创出2011年实施限购政策后的新高。人们预计，整个5月份54个典型城市的成交量很可能再次突破20万套的大关，部分房企还出现冲动。
二是从当前的国内经济形势来看，“稳增长”的问题变得突出起来。将把“稳增长”放在更加重要的位置，有针对性地加强和改善宏观调控。数据表明，当前经济仍在下行，内需回升依旧缓慢，经济增长的“三驾马车”步伐趋缓。如，1-4月固定资产同比增长低于预期，其中房地产增速下滑，对整个经济影响不小。有指出，如果没有经济的适度增长，将会影响到百姓生活和国家稳定等大局，后果令人担忧，因此，一些人的目光自然落到房地产市场。
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