北京门头沟区宅地首迎报价 6月“首秀”底价“收官”？
房天下 作者：乔宁 2012-06-04 14:31
[摘要] 2012年5月15日，北京市国土局发布门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目入市交易公告，这是北京市唯一一宗新近推出的住宅混合公建用地。据产业网数据得知，此地块土地面积15006平方米，建设用地面积11953平方米，规划建筑面积41836平方米，起始价为18585万元，规划用途为住宅混合公建用地。
2012年5月15日，北京市国土局发布门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目入市交易公告，这是北京市一宗新近推出的住宅混合公建用地。据产业网数据得知，此地块土地面积15006平方米，建设用地面积11953平方米，规划建筑面积41836平方米，起始价为18585万元，规划用途为住宅混合公建用地。
2012年6月4日，北京市国土局网站发布消息，称此地块接受首次报价，买家压“起始价”出价，为18585万元，如建筑总面积按规划建筑面积41836平米计算，折合楼面价约4442元/㎡。
北京“宅地断供”将止 门头沟地块或底价成交
据搜房网整理北京土地储备信息发现，目前经营性用地中，北京市仅有7幅地块处于可出让的状态，除门头沟区龙泉镇F1住宅为5月15日挂出之外，其余6幅地块2011年就已经挂牌，截至目前约有半年之久，据搜房网了解，此6宗地分别位于昌平、房山，总占地面积高达65万平方米，目前仍无人报价。
本次接受报价的门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目是目前一宗有“买家”相中的地块，据搜房网了解，此地块占地面积15006㎡（约合22.5亩）折合楼面价每平方米约4442元。在交易公告发布20日后，此地块迎来首次报价。值得一提的是，此地块“买家”异常低调和“遵守”游戏规则，首次报价正压起始价18585万元。
值得关注的是，此地块极有可能以起始价最终成交。回顾2012年季度，北京土地市场成交45宗地，均为底价成交，零溢价率，据悉这从2005年以来尚属首次。随后的第二季度，土地市场供求双方的表现更是分外冷清，宅地断供现象一直持续。
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