合肥开发商"血拼"6月 上半年收官之战强力出击
房天下 作者:秦颖 2012-06-21 05:00
[摘要] 刚需买房,除了看质量,最主要的就是价格了。2012年上半年,楼市经历了严冬、温热、成交回暖冰水火三重天。能坚持走下去的开发商们,不敢说 超群,至少可以说都有自己的一套独门秘方,这年头,混楼市也不容易。
编者按:刚需买房,除了看质量,最主要的就是价格了。2012年上半年,楼市经历了严冬、温热、成交回暖冰水火三重天。能坚持走下去的开发商们,不敢说 超群,至少可以说都有自己的一套独门秘方,这年头,混楼市也不容易。
细数开发商的那些营销秘密武器,可谓是花样百出,绞尽脑汁利用各种噱头抢尽了风头。不论是大降价、走温情路线、亦或者是狂轰乱炸的广告满天飞……在这个楼市成交量日益回暖的季节,开发商都是不可否认的主角。
房天下讯:2012年6月16日,位于滨湖区的一楼盘滨湖蓝鼎假日降价2000多开盘加推,一时间热闹了楼市,多名老业主聚集在售楼处外,要求给个说法,“滨湖蓝鼎假日坑爹啊”这是记者在售楼处听到的一句话。降价开盘、推特价房、大打文化牌……一个个特点迥异的营销方式层出不穷,不难看出开发商以价换量的心情愈发急切。
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乱花渐欲迷人眼
开发商营销花样大PK
招:降价
开发商不敢赌明天 降价占先机成共识
6月16日上午9点多,记者来到滨湖蓝鼎假日售楼部,门前挤满了业主。记者了解到,这些业主都来自枫丹园小区,有业主称,蓝鼎滨湖假日枫丹园小区四期开盘价在4900元/平米,与之前的7000多元/平米相比,直降2000多元。“原来70多万的房子,现在成了50多万了,这不坑爹吗?“一位业主义愤填膺的说。
大降伤人,小降怡情,像滨湖蓝鼎假日这样直接下降2000多每平的楼盘在合肥毕竟是少数,更多的开发商还是在小幅度下降,在吸引购房者跑量的同时,还树立了良好的口碑。
“刚需买房,最看中价格,降价无疑是吸引刚需购房的一个直接利点。”有专家称。
第二招:广告
这是一个各种传单满天飞的时代
是不是经常有这种感觉,一圈街逛下来,心怡的东西可能没买到,宣传单页倒是塞得两手都是。这是一个宣传单页到处飞的时代,各种商品要走出去,宣传是步的。现在是酒香也怕巷子深。
从“房子比男人保值”到“咱们国企有力量”到“你买房我还贷”不论是利诱还是言语刺激,人气赚到了,大批市民的围观,不论是批评或者褒奖,企业的关注度是提高的。
“广告做的再怎么好,还是不如降价来的实惠,房价降了才是我们最关心的。”一位网友看到广告后评价说。
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