"买涨不买跌"盛行 7月房价或一发不可收?
房天下 作者：韩米 2012-06-26 00:30
[摘要] 本地刚需购房者在长期的观望后纷纷选择近期出手，端午期间惠州楼盘又迎来一阵楼盘热销风，这更是助长了“买涨不买跌”的购房心态，7月将近，惠州楼市或持续回暖，房价的悄然上涨是否会是楼市暴风雨的前兆，房价会一发不可收拾吗？
调控坚定才能迫使房价淡定
中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，近三个月来，市场上积蓄的刚性需求大部分得以释放，有实力和有意愿的刚需大多已经购房。
张东认为，当前影响商品房销量的因素仍是价格，开发商只有拿出实际的优惠，才能释放出更多的购买力。从长远角度来看，若没有较强的投资性需求做支撑，整个房地产行业很难再现过去几年高增长的态势。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，对于大多楼盘来说，目前主要压力仍是去库存，"以价换量"才是明智之举。
经济学家:调控不太可能放松 限购政策将长期化
2012年已经过半，下半年北京楼市将会是什么样？政策是否会调整？房价走势又将如何？开发商会推出什么样的新产品？哪些新板块会大放异彩？《楼宇周刊》分别采访了经济学家、经纪机构和开发商代表，且听他们怎样预测下半年的楼市变化，或许对购房人是否出手有所启发。
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