融创孙宏斌谈牵手绿城:负债略升不伤资产质量
每日经济新闻 作者：尚希 2012-06-27 06:55
[摘要] 6月25日晚上8时52分，还有10分钟登机回北京，融创中国控股有限公司（以下简称融创中国）董事局主席孙宏斌在机场发了这样一条微博：“融创和绿城合作的第一个项目无锡蠡湖香樟园昨晚开盘，推出两栋楼132套，成交116套，卖了5.5亿，价格超过22000元/平（方）米。像是预示融创和绿城这次战略合作的好开始。”
坚持路线
也许是力量积蓄已久，对于刚刚组建的合营公司，孙宏斌并不想让它等待太久，“一个月后就会拿新的地块。”这样的自信来自于平台公司目前良好的财务的状况，以及深耕地产多年的绿城的支持。
据记者了解，此次绿城大手笔转让9个项目，预计获益2.32亿元，这与去年绿城转让上海外滩一个项目的10%股权所获相比，仅仅多出1亿元左右。尽管此次不多，绿城还是表示，将用做营运资金和还贷。
而融创中国方面，负债率一直是牵动它的敏感神经。融创中国2011年年报显示，公司总负债率为104%。去年一年，买地支出90亿元，账面金额为38亿元。
入驻绿城会否加剧公司现金流的压力？孙宏斌表示，尽管公司去年底的现金仅剩约38亿元，但由于今年销售远优于去年，因此有条件以自有资金支付收购款。另外，孙宏斌也坦言，收购会令公司资产负债率略升，但在项目开售后会回落，不会影响公司的资产质量。
孙宏斌说，今年融创中国的销售目标是220亿元，截至5月份共达成89.5亿元，“账上现在还有40多亿元，现在主要就是靠自有资金，今年也没有融资计划。”
谈到新成立的平台公司，孙宏斌表示，公司的账面资金充足，还是考虑在上海拿地，依旧做项目，“我不会考虑别的产品，对我来说这辈子做好一件事情足矣。”
这样的孙宏斌，与之前人们印象中的那个“地产骇客”似乎对不上号。有人说，孙宏斌变了，谨慎、稳健了许多。孙宏斌淡然的说道，人老了都这样。
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