上周日均认购290套 7月43盘7800套房源将上市
房天下 2012-07-02 00:00
[摘要] 据搜房网数据监控 统计，上周南京楼市住宅认购2035套，成交2073套，成交面积22.62万平方米。环比前一周（6.18-6.24，南京楼市认购2143套，成交1310套，成交面积14.32万平方米。）认购下跌5.04%，成交上涨58.24%。截至发稿，南京可售套数为49925套。
据搜房网数据监控 统计，上周南京楼市住宅认购2035套，成交2073套，成交面积22.62万平方米。环比前一周（6.18-6.24，南京楼市认购2143套，成交1310套，成交面积14.32万平方米。）认购下跌5.04%，成交上涨58.24%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交31843套，成交面积约327.97万平方米。截至发稿，南京可售套数为49925套。
上市量增多 多家楼盘开盘微涨
上周日均认购290套，日均成交296套，平均套成交面积109.12平方米。上周末，南京楼市将迎来六月 后一波上市潮。据搜房网数据监控 统计，上周共有11家楼盘逾1550套房源上市，更有一些楼盘借势 。位于江北的中海万锦熙岸6.30加推05、06号楼，共128套房源。昨天折后均价在9200元/平方米，与上一次开盘相比有所 ，但依然卖得好。据统计，中海万锦熙岸昨天卖了106套，去化8成，推新当天的销售额就达到一个亿。
东郊小镇是 喜欢趁“夜色”抢跑的楼盘，几乎每次开盘都选择在周四或周五的夜晚。本周四东郊小镇再次出击，将推出七街区10号楼小小家共计231套房源。据了解，本次开盘优惠100元/平米，全款97折，按揭98折，折后均价为8400-8500元/平米。而上次小小家房源折后价格在8100元/平米，上涨了300 元/平米左右。
江北蛰伏多年的老盘万江共和新城，6.30上午推出了252套房源，面积在85平方米到113平方米，开发商透露的销售均价为7000元/平方米。开盘之后，85平方米的小户型受到了购房者的追捧，开盘两个的时间里，有近90组客户完成了认购签约。
降息购买力释放 7月7800套房源上市
6月8日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，与此同时，公积金贷款利率下调。降息后住房成交量有明显回升，部分楼盘现场优惠幅度降低。有些业内人士认为，降息后，房价上涨是必然的，目前优惠逐渐减少，其实就是价格要上涨的前兆。
不过，业内人士一再表示：购房者不必“恐慌性入市”。虽然 对于地方微调大多给予默许的态度，但从成都、佛山、上海等城市放松限购的政策先后被叫停来看，凡是涉及“放开购房资格”以及“扩大购买力范围”的政策全部被叫停，涉及部分补贴和首套房信贷放宽的则被允许施行。“不违背限购原则”，已经成了业内公认的微调“底线”。
经过一个月的时间，南京楼市库存量再次下降到5万套以下，但随着7月份新房源的上市，南京楼市的库存压力依然艰巨。在楼市种种利好的刺激下，开发商终于迎来回暖的曙光，大批楼盘毅然决然踏上加推之路。据搜房网数据监控 统计，南京楼市7月份共有43家楼盘逾7800套房源上市，其中纯新盘9家，海峡城、恒基九珑天誉、高科荣境等品牌纯新盘集体亮相。
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