工行建行首套房利率“跌”回8.5折 85折成主流

新京报  2012-07-06 07:58

[摘要] 记者昨天了解到，中国工商银行已经调整首套房利率优惠政策，从死守“基准利率”到最低8.5折，建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折，新一波房贷优惠潮再起。

■ 背景

房贷优惠今年逐步扩大

去年四季度，因为房地产的调控和银行资金紧张，曾出现房贷利率上浮5%-10%。不过到今年年初，随着银行贷款额度恢复，房贷优惠也逐步放宽。

春节后，北京多家银行先后下调至基准利率，甚至推出9折至9.5折不等的优惠。

3月初层召集四大行开会，明确提到要满足居民的首次购买自住普通商品房的贷款需求，利率也在基准利率之下，房贷利率上浮逐渐消失于江湖。此外，四大行已明确提高贷款审批效率，一般1-2周即可完成审批。而在去年三、四季度，贷款者需要排1-2个月的队，才能申请上贷款。

4月开始，首套房利率8.5折优惠面扩大。

6月份，央行在降息的同时重申房贷利率的7折政策，部分地方小银行跟进，但北京地区首套房利率8.5折仍是主流。

■ 算账

100万20年贷款8.5折省13万利息

利率优惠对购房者来说无疑节省了一大笔利息。

昨晚央行再次降息后房贷的基准利率为6.55%，如果以贷款100万20年还清来计算，等额本息的还款方式下，其月供为7485元，总利息为796447元。如果是能够打8.5折的话，那么利率变为5.57%，月供为6918元，总利息也相应减少为660433元。相比基准利率，月供减少了567元，总利息减少了136014元。

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